离婚房产证怎么卖？离婚后卖房产证分多种情况。个人财产可自行卖房，备好材料办过户；已分割归属一方的共同财产，先去掉另一方名字再卖；未分割的，先协商签约，协商不成起诉分割后按判决执行，交易要合规，及时过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么卖
离婚后卖房产证涉及的情况较多，分以下情况说明：
-若房产为个人财产，产权人可自行决定卖房。准备好身份证、房产证、离婚证等材料，与买家签订购房合同，到当地不动产登记中心办理过户手续。
-若房产为夫妻共同财产，离婚时已明确分割归属一方，该方需持离婚协议书、法院判决书或调解书等证明材料，先将房产证上另一方名字去掉，完成变更登记后再卖房。
-若离婚时未对房产进行分割，需先和前配偶协商一致，共同签订卖房合同。如协商不成，可向法院起诉分割房产，待法院判决后，按照判决执行。
卖房过程中，要确保所有手续合法合规，如实告知买家房屋产权情况。交易完成后，及时办理产权过户，避免后续纠纷。
二、离婚出示房产证吗
离婚是否出示房产证，需根据具体情况判断。
若协议离婚，在民政部门办理离婚登记时，通常不需要出示房产证。协议离婚主要关注双方是否自愿离婚、对子女抚养、财产分割、债务处理等事项协商一致，一般仅需提供身份证、结婚证、离婚协议书等材料。
若通过诉讼离婚，房产证的出示情况取决于是否涉及房产分割。如果夫妻双方对房产分割存在争议，房产证是重要证据，用以证明房屋产权归属、购买时间等信息，当事人需要向法院出示房产证。法院会依据房产证及相关证据，结合法律规定，对房产进行分割判决。若不涉及房产分割，或者双方对房产归属无争议，则无需出示房产证。
总之，协议离婚通常无需出示房产证，诉讼离婚涉及房产分割争议时则可能需要出示。
三、离婚不办房产证吗
离婚时是否办理房产证，需分情况来看。
如果房产原本就没有办理房产证，夫妻离婚时并不影响后续去办理。不过在离婚过程中，对于没有房产证的房屋，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对房产分割仍有争议，可以另行向法院起诉。
若房产已有房产证，在离婚时，根据离婚方式不同处理方式有别。协议离婚的，双方可根据离婚协议约定，确定房产归属后办理过户手续，将房产证更名。诉讼离婚的，按照法院判决书或调解书确定的房产归属，办理房产证更名等手续。比如一方获得房产所有权，另一方需配合办理过户。
所以，离婚和办理房产证之间没有必然的限制关系，要依据房产实际情况以及离婚具体方式来确定如何处理房产证相关事宜。
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