怎么维护房租合同无效？维护房租合同无效可从四方面着手：一是确认合同无效情形，如欺诈、违法等；二是围绕无效情形收集证据，如聊天记录、鉴定报告等；三是与对方协商，达成一致后签解除协议；四是协商无果可起诉，按程序参与诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么维护房租合同无效
维护房租合同无效，可从以下方面着手：
1.确认合同无效情形：根据法律规定，若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定等情形，房租合同无效。例如，出租房屋未取得建设工程规划许可证，此合同可能无效。
2.收集相关证据：围绕上述无效情形收集证据。如因欺诈订立合同，需收集对方欺诈行为的证据，像虚假承诺、隐瞒重要事实的聊天记录、书面材料等。若房屋存在安全隐患危害公共利益，可提供相关鉴定报告、照片等。
3.协商解决：与对方沟通，指出合同无效原因，要求解除合同。通过协商达成一致，签订解除协议。
4.提起诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效。需撰写起诉状，准备证据材料，按法律程序参加诉讼。法院会根据事实和法律作出判决。
维护房租合同无效需依据法律规定，准备充分证据，通过合法途径解决。
二、商铺乱涨房租如何维权
商铺乱涨房租维权可按以下方式进行：
首先，查看租赁合同。若合同明确约定租赁期间租金固定或调整方式，房东擅自大幅提高房租，属违约行为。租客可依据合同条款要求房东继续履行合同，按原租金标准支付房租，若房东拒绝，可追究其违约责任。
其次，与房东协商。发现房东乱涨房租，应及时与房东沟通，表明立场，指出其行为不符合合同约定或法律规定。通过友好协商，争取达成合理解决方案，如维持原租金或按合理幅度调整。
若协商无果，可申请第三方调解。可请求消费者协会、居委会或其他相关调解机构介入，促使双方达成和解。
若上述方式均无法解决，可采取法律途径。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因乱涨房租造成的损失。
在整个维权过程中，要保持冷静，通过合法途径解决问题，确保自身合法权益不受侵害。
三、商铺减免房租怎么维权
商铺减免房租维权可通过以下途径：
-协商解决：与房东沟通，说明自身经营困境及减免房租的合理诉求，出示相关证明，如政府政策文件、经营亏损数据等，争取达成双方认可的减免方案。
-寻求第三方调解：若协商不成，可请求街道、居委会等第三方介入调解。第三方凭借其专业经验和中立立场，促使双方达成一致。
-申请仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活，且一裁终局，能较快解决纠纷。
-提起诉讼：如无仲裁约定，可向法院起诉。需收集充分证据，如租赁合同、经营损失证明、沟通记录等。法院会依据合同约定、法律规定和实际情况进行判决。若因不可抗力或情势变更导致经营困难，可依据相关法律规定请求减免房租。
维权时应遵循合法、合理、公平原则，避免采取过激行为，以免承担不必要的法律责任。
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