离婚两处房产怎么分割的？离婚时两处房产分割要依具体情况处理。婚前个人房产不参与分割；共同财产可先协商，如约定归属或分割售房款，协商不成由法院按照顾子女等原则判决，涉及父母出资要结合多因素确定分割方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚两处房产怎么分割的
离婚时两处房产的分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论结婚多久，该房产仍归一方所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻共同财产，分割方式如下：
- 双方协商分割。夫妻双方可自行协商房产的分配，达成一致后按照协议处理。例如，双方可约定一处房产归一方，另一方获得相应补偿；或者将两处房产出售，分割售房款。
- 协商不成，由法院判决。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及父母出资等情况，需结合具体出资方式、产权登记等因素，依据法律规定确定分割方式。
二、武汉离婚后房产怎么分割
武汉离婚后房产分割遵循相关法律法规，具体情况如下：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。
3. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4. 婚前一方父母出资付首付，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
5. 婚姻存续期间，夫妻以一方父母名义参加房改，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按夫妻共同财产分割该房产的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为债权处理。
实际分割时，需考虑房产来源、出资情况、登记情况等因素。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
三、没离婚房产怎么过户对方
在未离婚的情况下，将房产过户给对方，通常有以下几种方式：
1. 婚内赠与：双方签订赠与协议，明确一方将房产赠与另一方。协议签订后，携带身份证、房产证、赠与协议等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。办理过程中，可能需缴纳契税等税费。
2. 夫妻更名：这种情况适用于房产原本就登记在夫妻双方名下，要将房产变更到一方名下。夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等材料，前往房产交易中心办理更名手续。此方式手续相对简单，一般只需缴纳少量工本费。
办理过户时，需注意以下事项：
1. 确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。如有，需先解除相关限制。
2. 按照当地房产交易中心要求，准备齐全的材料，确保材料真实有效。
3. 了解并缴纳相关税费和手续费，避免因费用问题影响过户进程。
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