离婚后想分割房产怎么分？离婚后分割房产分情况处理。婚前一方财产且登记在其名下通常归个人，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿。共同财产购买的，可协商或法院判决分割，还需考虑资金来源等因素，建议收集证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后想分割房产怎么分
离婚后分割房产需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是夫妻共同财产购买的房产，一般遵循以下分割原则：
1. 双方协商一致：夫妻可自行协商房产的分割方式，如一方得房并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割房款。
2. 法院判决：协商不成时，法院会根据实际情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属；若一方主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，还需考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素。比如一方父母出资购房，登记在自己子女名下，可能视为对自己子女的赠与。在分割房产时，建议收集好相关证据，以维护自身合法权益。
二、离婚房产继承要怎么过户
离婚房产继承过户需按以下步骤进行：
首先，办理继承公证。继承人需到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。
其次，进行房屋评估。通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
然后，缴纳相关税费。到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。之后，继承人需携带继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，缴纳相关税费，如契税等。
最后，领取新的房产证。经房地产交易中心审核通过后，发放已更改权属人的房产证明，完成过户。
整个过程中，需确保各项材料真实有效，严格按照相关规定和流程操作。如有特殊情况或疑问，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。
三、离婚后个人房产也会分吗
离婚后个人房产是否会分割，需根据具体情况判断。
若该房产是一方的婚前个人财产，且婚后没有约定为夫妻共同财产，那么在离婚时，此房产仍归产权登记一方，不参与分割。例如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产，就属于这种情况。
如果婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若婚姻存续期间，双方约定某一方的个人房产为夫妻共同财产，离婚时则应按照夫妻共同财产进行分割。
总之，一般情况下个人房产离婚时不分割，但存在特殊情形会导致需分割或给予另一方补偿。
以上是关于离婚后想分割房产怎么分的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
