离婚如何做房产分割手续？离婚房产分割手续分三种情况。协议离婚需签协议明确归属，带材料过户，有贷款要和银行沟通；诉讼离婚凭判决书等过户，一方不配合可申请强制执行；双方都不要房可拍卖变卖分钱。要确保手续合规，有疑问可咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚如何做房产分割手续
离婚房产分割手续依不同情况而定：
1. 协议离婚的房产分割：双方先签订离婚协议书，明确房产归属。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产管理部门办理过户手续。若房屋有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，办理相关变更手续。
2. 诉讼离婚的房产分割：法院会对房产归属作出判决。当事人凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，到房产管理部门办理过户。若一方不配合，另一方可申请法院强制执行，由法院向房产管理部门发出协助执行通知书，办理过户手续。
3. 涉及共有房产拍卖或变卖：如果双方都不想要房产，可通过协商或法院判决，对房产进行拍卖或变卖，然后分割所得款项。
办理房产分割手续时，要确保材料齐全、程序合法，以避免后续纠纷。如有疑问，可咨询专业律师或房产管理部门。
二、离婚后怎么办无房产证明
离婚后办理无房产证明，可按以下步骤操作：
1. 准备材料：携带本人有效身份证件、离婚证、离婚协议书或法院判决书。这些材料能证明你的身份和婚姻状况，确保证明的准确性和真实性。
2. 选择办理地点：一般可以前往当地的不动产登记中心。有些地区也支持线上办理，可登录当地不动产登记中心的官方网站或相关政务服务平台。
3. 提出申请：前往不动产登记中心的，需到指定窗口向工作人员提出办理无房产证明的申请，并提交准备好的材料。选择线上办理的，按系统提示填写信息并上传材料。
4. 审核与出具证明：工作人员会对提交的材料进行审核，核实你名下确实无房产后，会为你出具无房产证明。线上申请的，审核通过后，可在系统中下载或打印无房产证明。
各地办理流程和要求可能存在差异，办理前可先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利办理。
三、父母离婚儿女能分房产吗
父母离婚时，儿女一般不能直接分割房产。房产通常属于夫妻共同财产或一方的个人财产，分割主体是夫妻双方。
若房产为夫妻共同财产，离婚时由夫妻协商处理；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方的个人财产，则归该方所有，不参与离婚分割。
不过存在特殊情况，儿女可以参与房产相关分配。一是父母协商一致，愿意将部分或全部房产赠与儿女，法律上是允许的，通过赠与并完成产权变更登记，儿女获得房产所有权。二是家庭房产登记在儿女名下，或者儿女对家庭房产有出资贡献，那么儿女本身对房产就享有相应权益，在这种情况下可以主张分割。
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