离婚房产怎么分割新规定？离婚房产分割新规定：一方婚前买且登记在自己名下的属个人财产，婚前付首付婚后共同还贷的，产权归登记方，补偿另一方；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资按份额共有；共同财产买的房屋一般平分；未取得所有权的房屋先判使用，取得后有争议再起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么分割新规定
离婚房产分割新规定如下：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，双方对争议房屋协商不成，法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后，有争议的可另行起诉。
二、配偶离婚后怎么办房产证
配偶离婚后办理房产证分以下几种情况：
- 协议离婚：双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
- 诉讼离婚：当事人持法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心办理。法院文书具有法律效力，登记中心会依据文书内容进行产权变更登记。
办理流程一般为：
1. 准备材料：除上述提到的证件材料外，可能还需提供房屋测绘报告等。
2. 提出申请：到不动产登记中心填写申请表，提交相关材料。
3. 审核与缴费：登记中心对材料审核，审核通过后，按规定缴纳契税、登记费等费用。
4. 领取房产证：完成缴费后，在规定时间领取新的房产证。
需注意，各地具体要求和流程可能有差异，办理前可咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产证办理。
三、离婚房产父母出资公证吗
离婚房产涉及父母出资是否需要公证，要视具体情况而定。
若父母出资是为避免日后可能的纠纷，明确出资性质、款项归属等问题，公证是可行的办法。公证具有较强的证明力，能有效证明父母出资的事实和意图。比如，父母出资是赠与一方还是双方，或是借款给夫妻，通过公证可清晰界定，减少离婚时因房产分割产生的争议。
但公证并非是必需的程序。如果有其他能证明出资情况的证据，如银行转账记录、出资协议等，同样具有法律效力。转账记录能证明资金流向，出资协议则可明确出资性质和各方权利义务。
实践中，是否选择公证，当事人应综合考虑实际情况。若父母出资数额较大、家庭关系复杂或对房产权益分配有特殊要求，公证能提供更坚实的法律保障。反之，若证据充分、各方对出资情况无异议，也可不进行公证。
以上是关于离婚房产怎么分割新规定的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
