法院离婚了房产怎么分？法院判决离婚房产分割按不同情况处理：一方婚前买且登记在自己名下，婚后还贷及增值部分另一方获补偿；婚后购买一般均分；父母出资按登记情况定归属；未取得房产证先判使用。还会综合多因素公平判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、法院离婚了房产怎么分
法院判决离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后购买：一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。若双方对房产份额有明确约定，按约定处理。
3.父母出资购买：
-一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下，则为共同财产。
-双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4.尚未取得房产证：法院一般不会判决房屋所有权归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行起诉。
分割房产时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对家庭贡献等因素，以公平合理为原则进行判决。
二、梁聪离婚房产怎么处理
梁聪离婚房产的处理需依据具体情况确定。若该房产为一方的婚前个人财产，且登记在个人名下，那么房产仍归该方所有，不参与离婚财产分割。
如果是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可先协商处理，协商一致的，按协商结果分割。若协商不成，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或者将房产拍卖后分割拍卖款等方式。
若房产是一方父母在婚后出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，登记在该子女名下，那么房产属于该子女的个人财产，离婚时不进行分割。要是双方父母婚后出资购买，登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
三、离婚后来分房产可以吗
离婚后可以分房产，具体分以下几种情况。
若离婚时未对夫妻共同房产进行分割，那么任何一方在离婚后都有权请求再次分割。比如双方离婚时因房产存在纠纷未处理，之后可通过协商或诉讼重新分割。
若离婚时已对房产进行分割，存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以在一定期限内请求法院变更或撤销财产分割协议。比如一方以威胁等手段迫使对方在分割房产时作出违背真实意愿的决定，受胁迫方有权利维权。
若是离婚后发现一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。例如一方在离婚时偷偷将夫妻共有的房产变卖，另一方发现后可依法追回应得份额。
不过，主张分割房产需提供相应证据，以证明房产为夫妻共同财产及应得份额等事实。同时，要注意法律规定的诉讼时效等相关问题。
以上是关于法院离婚了房产怎么分的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
