房产不更名可以离婚吗？房产不更名也能离婚，离婚和房产更名无必然联系，有协议和诉讼两种离婚方式。协议离婚在离婚协议书明确房产处理，诉讼离婚由法院判决房产归属，之后再办更名。但未更名有风险，建议及时办理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产不更名可以离婚吗
房产不更名可以离婚。离婚与房产是否更名并无必然联系。离婚是夫妻双方解除婚姻关系的法律行为，主要通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方自愿签订离婚协议书，对子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，包括房产的归属。只要双方在协议书上明确约定房产的处理方式，即使未办理更名手续，也不影响离婚登记的办理。在完成离婚登记后，可依据协议约定办理房产更名。
诉讼离婚时，法院会根据法律规定和实际情况对夫妻共同财产进行分割，其中包括房产。法院判决生效后，房产的归属即确定，同样不要求在离婚时必须完成房产更名。当事人可凭生效的法律文书办理更名手续。
不过，房产未更名可能存在一定风险，如登记产权人擅自处分房产等。因此，建议在离婚后及时按照约定或判决办理房产更名手续，以保障自身权益。
二、小夫妻离婚房产如何分
小夫妻离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割要结合出资情况、产权登记等多方面因素确定，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、夫妻离婚前要房产证吗
夫妻离婚前是否需要房产证，需依据具体情况判断。
若夫妻双方协议离婚，且对房产分割无争议，房产证并非离婚的必要条件。双方可在离婚协议中明确房产归属等相关事宜，之后根据协议办理房产过户等后续手续。
若涉及房产分割纠纷，通过诉讼离婚时，房产证就较为关键。它是证明房屋产权归属的重要凭证，法院在审理房产分割案件时，需要依据房产证等相关材料，确定房屋是否为夫妻共同财产，以及如何进行分割。如果没有房产证，法院可能难以准确认定房产情况，进而影响房产分割的判决。
另外，在某些地区办理离婚登记时，可能要求提供包括房产证在内的财产证明材料，以确认夫妻双方对财产的处理情况。所以，为避免不必要的麻烦，建议提前了解当地婚姻登记机关和法院的具体要求。
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