离婚时房产分割如何分？离婚时房产分割分多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；婚后共同出资属共同财产，可均等或协商分割；婚后一方或双方父母出资，有不同认定。协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时房产分割如何分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方也可协商按一定比例分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚房产现在怎么分割
离婚房产分割需依据不同情形处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般按平等原则分割，可由双方协议处理；协议不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、房产证我名离婚怎么分
房产证登记在您名下，离婚时房产分割需依据具体情况而定。
若该房产是您婚前全款购买且登记在您名下，属于您的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归您个人所有。
若房产是婚前贷款购买，登记在您名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归您所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，您需对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
若房产是婚后购买，即便只登记在您名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或者将房产拍卖、变卖后分割价款等方式。
总之，离婚房产分割较为复杂，需结合购房时间、出资情况等因素判断，必要时可寻求专业法律帮助。
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