离婚后房产归前妻怎么分？离婚后房产归前妻的分割要视情况处理。若为共同财产且协商一致，按协议履行，有贷款要确定还款人；涉及过户需带证件办理。未达成一致则走法律途径，法院综合多因素判决。若为前妻个人财产，无需分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产归前妻怎么分
离婚后房产归前妻的分割需视具体情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，双方已协商一致房产归前妻，且签订了合法有效的离婚协议，应按照协议履行。若房产有贷款未还清，需确定剩余贷款由谁承担，一般由获得房产的前妻继续偿还，但也可在协议中约定由另一方给予一定经济补偿。
若涉及房产过户，双方需携带相关证件，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，到当地不动产登记中心办理过户手续。
若双方未达成一致，一方主张房产归前妻，需通过法律途径解决。法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素进行判决。例如，若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院可能会判决房产归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方相应补偿。
若房产是前妻的个人财产，如婚前购买且登记在其名下，离婚时该房产自然归前妻所有，无需分割。
二、离婚后怎么办房产证手续
离婚后办理房产证手续分两种情况。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。首先，要对房屋产权归属达成一致，离婚协议书中应明确房屋归哪一方所有。若房屋存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，变更贷款人等相关事宜。之后，按照不动产登记中心的要求填写申请表，提交材料，经审核无误后，即可办理产权变更登记，将房产证更名到一方名下。
诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，明确了房屋的归属。登记中心依据这些法律文书进行产权变更登记。同样，若有贷款未清，要与银行协调处理。办理过程中，可能还需缴纳一定的税费和登记费用，具体标准以当地规定为准。整个手续办理要确保材料齐全、符合规定，以顺利完成房产证变更。
三、离婚分割房产法院收费吗
离婚分割房产时，法院会收取费用。法院收取的费用主要是案件受理费，这属于诉讼费用的一种。
案件受理费的收取与房产价值相关。根据相关规定，离婚案件每件需交纳一定的基本费用。若涉及财产分割，财产总额不超过一定数额的，不另行交纳费用；超过该数额的部分，则按照一定比例交纳。
比如，有的法院对于不涉及财产分割的离婚案件，可能收取几百元的受理费；当涉及房产等财产分割，且房产价值较高时，对于超出规定数额部分，通常按照千分之几的比例收取费用。
此外，如果在诉讼过程中还涉及鉴定、评估等程序，还可能产生额外费用。这些费用最终由谁承担，法院会根据案件的具体情况，依法进行判决，一般会由败诉方承担，或者按照双方责任比例分担。
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