房产老总离婚怎么办手续？房产老总与普通公民离婚手续本质相同，有协议和诉讼两种方式。协议离婚要先达成一致，申请登记后经三十天冷静期领离婚证；诉讼离婚则由一方起诉，法院调解，感情破裂会准予并判决。老总财产分割或需专业评估和建议。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产老总离婚怎么办手续
房产老总离婚和普通公民离婚手续在本质上并无不同，主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚需双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见。接着，双方携带本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书，前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方需向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据，如结婚证、财产证明、子女出生证明等。法院受理后会先进行调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，会准予离婚，并对子女抚养和财产分割等问题作出判决。
由于房产老总通常财产规模较大、情况复杂，在财产分割上可能需专业的资产评估和法律建议，以确保合法权益得到保障。
二、离婚后房产转让怎么收费
离婚后房产转让收费情况需分不同情形。
若通过赠与方式转让，涉及的费用有：一是契税，按房产评估价的一定比例征收；二是印花税，通常为房产评估价的万分之五；还可能有公证费，具体金额由公证机构按规定收取。
若采用买卖方式转让，费用包含：契税，若受让方是首套房且面积在90平及以下，按1%征收，90平以上按1.5%征收；若为二套房，90平及以下按1%，90平以上按2%征收。增值税方面，房产证满2年的普通住宅免征，不满2年则按一定比例征收。个人所得税，若房产满五唯一可免征，不符合条件的话，一般按房产增值部分的20%或交易价格的1%征收。此外，还有交易手续费、登记费等小额费用。
若依据离婚协议或法院判决进行房产过户，仅需缴纳少量的工本费等费用，无需缴纳契税、增值税和个人所得税。
三、离婚未分割房产怎么卖掉
离婚未分割房产要卖掉，需根据不同情况处理。
若双方能协商一致，可共同前往不动产登记机构办理房屋出售手续。在签订房屋买卖合同、办理产权过户等环节，都需要双方配合完成。所得售房款，按照双方协商好的方式进行分割。
若双方无法协商一致，一方想卖而另一方不同意，那么需先解决房产分割问题。可以向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院对该房产进行分割，确定各自的份额。法院判决后，获得房屋产权或者相应份额的一方，可依据判决书进行后续处理。若获得全部产权，可自行决定出售房屋；若仅获得部分产权，出售时需通知其他共有人，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
此外，在实际操作中，要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，严格按照不动产登记机构和相关部门的要求，准备好必要的材料，以顺利完成房屋买卖交易。
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