不可撤销合同怎么无效？不可撤销合同归于无效通常有四种情形，包括合同主体不适格、内容违法违规、存在虚假意思表示、恶意串通损害他人利益。符合情形可向法院或仲裁机构申请确认无效，无效合同自始无约束力，财产应返还或补偿，过错方担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、不可撤销合同怎么无效
不可撤销合同要归于无效，通常有以下几种情形。
一是合同主体不适格。若签订合同的当事人是无民事行为能力人，因其不具备相应的民事行为能力，所签合同自始无效。比如不满八周岁的未成年人订立此类合同，合同就会无效。
二是合同内容违法违规。当合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗时，合同无效。例如，合同涉及买卖毒品等违法交易，自然不具有法律效力。
三是存在虚假意思表示。如果当事人以虚假的意思表示签订不可撤销合同，该合同同样无效。比如双方为逃避债务而虚假签订的房屋买卖合同。
四是恶意串通损害他人利益。当事人恶意串通，签订不可撤销合同损害国家、集体或者第三人合法权益的，合同无效。像几个企业恶意串通，压低价格排挤其他竞争对手的合同。
一旦合同符合上述情形，可通过向人民法院或仲裁机构申请，确认合同无效。合同被确认无效后，自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、合同无效定金能退回吗
合同无效时定金一般能退回。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在定金合同中，若主合同无效导致定金合同无效，收取定金的一方应返还定金。因为定金合同具有从属性，主合同无效，定金合同也随之无效。比如，双方签订的房屋买卖合同因违反法律强制性规定而无效，其中约定的定金条款也无效，卖方应将收取的定金退还给买方。
如果是交付定金的一方存在过错致使合同无效，收受定金方虽应返还定金，但可主张过错方赔偿损失；若收受定金方有过错，除返还定金外，还可能要承担赔偿责任。
三、撤销合同无效怎么解决
当撤销合同被认定无效，可按以下方式解决：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方因合同取得了对方的货物，需将货物返还给对方；若货物已消耗或损毁无法返还，则需按货物价值进行折价补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成经济损失，该方需对对方的损失进行赔偿。
第三，追缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
若当事人就合同无效的处理无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出判决。在处理此类纠纷时，当事人要注意收集和保存相关证据，以支持自己的主张。
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