和中介签合同算骗租么
一、和中介签合同算骗租么
和中介签合同不一定算骗租,需结合具体情况判断。
若中介在签订合同过程中,故意隐瞒关键信息或提供虚假信息,诱使租客签订合同,可能构成骗租。比如,中介隐瞒房屋存在严重质量问题、房屋产权存在纠纷等重要事实,让租客在不知情的情况下签约,租客的合法权益因此受损,这种行为就属于骗租。
但如果中介如实告知房屋的相关情况,合同条款公平合理,双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订合同,那么这就是正常的租赁交易,不算骗租。
判断是否构成骗租,关键在于中介是否存在欺诈行为。若租客怀疑遭遇骗租,可收集相关证据,如合同、聊天记录、通话录音等。若欺诈行为属实,租客有权要求中介承担相应的法律责任,包括解除合同、退还租金及押金、赔偿损失等。
二、找中介的短租有合同吗
通过中介进行短租通常是有合同的。
从法律和行业规范角度看,正规中介在促成短租业务时,会为租客和房东提供租赁合同。这份合同是保障双方权益的重要依据,明确了双方的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求、违约责任等内容。
对租客而言,合同能确保其在租赁期间合法使用房屋,避免房东随意提高租金、提前收回房屋等情况。对房东来说,合同可约束租客按约定使用房屋,按时支付租金,若租客违约也可依据合同追究责任。
不过,也存在一些不正规的中介或私下交易情况,可能不会签订书面合同。但这种做法存在较大风险,一旦双方产生纠纷,由于缺乏书面证据,权利难以得到有效保障。所以,建议通过中介短租时,一定要签订规范的租赁合同,以维护自身合法权益。
三、中介合同出租方谁签名
中介合同中出租方通常由房屋所有权人签名。若所有权人是自然人,本人亲自签名,能有效表明其对合同条款的认可并愿意受其约束。
若所有权人无法亲自签名,可出具授权委托书,委托他人代签。代理人需在授权范围内,以被代理人名义签字,且要向中介和承租方出示授权委托书,确保代理行为合法有效。
对于公司等法人或非法人组织作为出租方的情况,应由法定代表人或负责人签名,并加盖单位公章。若法定代表人无法签字,同样可授权他人,不过需有合法有效的授权文件。
此外,若房屋存在共有人,需所有共有人共同签名或获得其他共有人的书面同意,否则可能因共有人未同意而导致合同效力存在瑕疵。所以,为避免纠纷,签名主体必须符合法律规定和合同约定。
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