中介办的购房协议有效吗？中介办的购房协议是否有效需分情况判断。若获双方授权、协议合规等通常有效，如持授权委托书促成的清晰合理协议。若未获授权且未追认，或协议违法违规则无效，如阴阳合同中的虚假低价合同，要综合分析。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介办的购房协议有效吗
中介办的购房协议是否有效需分情况判断。
若中介获得买卖双方的明确授权，以双方名义签订购房协议，且协议内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，意思表示真实，协议主体具有相应民事行为能力，那么该购房协议通常有效。比如，中介持有双方的授权委托书，按要求促成协议，且协议条款清晰合理，这样的协议就受法律保护。
但如果中介没有获得授权，擅自以双方名义签订协议，事后也未得到双方追认，该协议对买卖双方不发生效力。另外，若协议存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，或者违反法律、行政法规的强制性规定等情形，即便中介有授权，协议也是无效的。例如，为避税签订阴阳合同，其中的虚假低价合同就无效。
所以，不能一概而论地说中介办的购房协议是否有效，要综合多方面因素进行分析。
二、中介人签住房合同合法吗
中介人签住房合同是否合法，需分情况判断。
若中介人获得当事人书面委托，有明确授权其代签住房合同，那么中介人代签行为合法有效。依据民法典规定，民事主体可通过代理人实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。此时中介人在授权范围内以当事人名义签订合同，合同对当事人产生约束力。
若中介人没有当事人委托授权，擅自以当事人名义签订住房合同，此代签行为不合法。这种情况下属于无权代理，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。不过相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效，即构成表见代理。例如中介人持有当事人的空白合同、授权书等足以让相对人相信其有代理权的文件。
总之，中介人签住房合同是否合法，关键在于是否有合法有效的授权。
三、中介给签的合同受保护吗
中介签订的合同是否受保护，需依据具体情况判断。
若合同符合以下条件，通常受法律保护：一是合同主体具备相应民事行为能力，即中介和合同另一方都能独立承担民事责任、实施民事法律行为；二是意思表示真实，双方在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，常见的房屋买卖中介合同，若条款清晰、双方自愿签署且不违法违规，就具有法律效力。
但如果合同存在以下问题，则可能不受保护或部分无效：中介无相关资质却从事特定业务并签订合同；合同内容存在显失公平、重大误解等可撤销情形；合同目的或条款违反法律强制性规定，如中介促成的交易是非法物品买卖。
判断中介签订的合同是否受保护，关键在于审查合同是否符合法律规定的生效要件。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
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