租客跟中介签的合同行吗？租客跟中介签合同是否可行要分情况。中介是居间人时，应和房东签；中介有房东授权委托书，以房东名义签的合同有效；中介无授权以自己名义出租，合同效力待定，房东追认则有效，不追认无效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租客跟中介签的合同行吗
租客跟中介签合同是否可行，需分情况判断。
若中介仅为居间人，促成租客与房东达成租赁交易，租客应与房东签订租赁合同，而非中介。因为租赁关系的主体是租客与房东，和中介签合同无法确立与房东的合法租赁关系，后期可能在租金交付、房屋使用等方面产生纠纷，且权益难以保障。
若中介受房东委托，有房东的授权委托书，以房东名义与租客签订合同，则合同有效。这种情况下，中介是代理人，其代理行为的法律后果由房东承担。租客在签约时，务必查看中介的授权委托书，确认委托权限、期限等内容，确保合同效力。
若中介以自己名义将房屋出租给租客，且未获房东授权，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东不追认，合同无效，租客可要求中介承担相应责任。
二、长租中介合同怎么签的啊
签订长租中介合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的资质，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具有合法经营资格。同时，要确认房东的身份信息和房屋产权证明，避免与无权出租的人签约。
2. 确定合同条款：合同中应明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等基本信息，租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等内容。对于租金的调整方式、违约责任等关键条款，要详细约定，避免模糊不清。
3. 明确中介服务内容：在合同中明确中介公司提供的服务项目，如房源信息提供、合同签订协助、后续维修协调等，并约定服务费用的金额和支付方式。
4. 检查合同附件：查看合同附件是否齐全，如房屋设施清单、物业交割单等，确保对房屋内的设施设备状况进行详细记录，避免日后产生纠纷。
5. 仔细阅读合同条款：签订合同前，要逐字逐句仔细阅读合同条款，如有不理解或不合理的地方，及时与中介公司和房东协商修改。
6. 签字盖章：确认合同内容无误后，各方当事人应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。同时，要保留好合同原件，以备日后维权使用。
签订长租中介合同需谨慎，确保合同条款符合自身利益和法律规定。
三、中介版的租赁合同有效吗
中介版的租赁合同一般是有效的。中介通常会依据相关法律法规制定租赁合同，只要其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且签订合同的双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，该合同就具有法律效力。
判断中介版租赁合同是否有效可从以下方面考量：其一，合同条款是否公平合理，有无免除一方主要责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，若存在此类情况，该条款可能无效。其二，合同内容是否涉及违法事项，如租赁房屋用于非法活动等，这样的合同无效。其三，双方签订合同时是否存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，若有，受损害方有权请求撤销合同。
所以，不能一概而论地说中介版租赁合同是否有效，要结合具体合同内容和签订情况判断。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
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