房产证的时候可以加名字吗？房产证可以加名字，不同情况办理方式和要求不同。婚姻存续期间夫妻间加名简单，带相关证件到房管局，交工本费即可。非婚姻存续期间加名较复杂，无血缘按买卖办，有血缘可赠与或买卖，都要依规操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证的时候可以加名字吗
房产证可以加名字，不同情况的办理方式和要求有所不同。
如果是在婚姻存续期间，夫妻间加名相对简单。因为婚姻关系存续期间的房产一般属于夫妻共同财产，只需携带结婚证、身份证、房产证到房管局办理加名手续，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
非婚姻存续期间加名，情况会复杂些。如果是无直系血缘关系的加名，视为房屋买卖，需签订房屋买卖合同，缴纳契税、个人所得税、增值税等相关税费后，再携带身份证、房产证、购房合同等材料到房管局办理过户加名手续。
若是有直系血缘关系的加名，如父母与子女之间，可通过赠与或买卖的方式办理。赠与需先办理赠与公证，缴纳契税等费用后办理过户；买卖则按正常的房产交易流程，缴纳相应税费后完成加名。
总之，房产证加名可行，但要依据具体情形，按规定程序和要求办理。
二、首付付了可以拿到房产证吗
首付付了通常不能拿到房产证。
在房产交易中，支付首付只是购房的第一步。一般来说，购买新房时，购房者交付首付后，与开发商签订购房合同，后续还需办理贷款（若选择贷款购房）、完成房屋建设、通过相关部门的竣工验收等一系列流程。只有在房屋完成初始登记后，开发商才能为购房者办理房产证。这个过程往往需要一定时间，并非支付首付就能立即拿到。
若是购买二手房，付首付后也不会马上拿到房产证。双方需进行房产过户手续，包括网签、资金监管、缴税等环节，完成过户登记后，购房者才能取得房产证。
所以，支付首付仅代表购房行为的开始，距离拿到房产证还有诸多手续和流程要完成，不能在付首付后就拿到房产证。
三、贷款没还完能拿到房产证吗
贷款没还完一般能拿到房产证。
在过去，部分银行会要求借款人将房产证抵押在银行，直至贷款还清。但如今，多数情况下，即使贷款未还清，购房者也能拿到房产证。根据我国相关规定，房屋买卖完成后，开发商有义务协助购房者办理房产证。在办理过程中，虽然房屋处于抵押状态，但产权仍归购房者所有，所以购房者可以取得房产证。
不过，拿到的房产证上通常会有“他项权利”记载，表明该房产已被抵押给银行。在贷款还清之前，购房者虽然持有房产证，却不能随意对房屋进行交易、转让、赠与等处分行为。只有在还清贷款后，购房者需到相关部门办理注销抵押登记手续，去除房产证上的抵押记载，此时房屋的处置权才完全归购房者所有。
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