不在一个户口本能继承土地吗
一、不在一个户口本能继承土地吗
不在一个户口本是否能继承土地,需分情况来看。
对于农村土地,其所有权归村集体,个人只有承包经营权。以家庭承包方式承包的耕地、草地等,由于承包是以户为单位,户内成员去世或迁出,只要户内还有其他成员,土地就由户内其他成员继续承包经营,而非继承。若整户消亡,土地会被村集体收回,不在一个户口本的亲属通常不能继承。
但林地承包有所不同,承包人死亡后,其继承人不论是否在同一户口本,都可在承包期内继续承包。
对于通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的土地承包经营权,承包人死亡后,其应得的承包收益可依法继承,在承包期内,其继承人可以继续承包,也不受是否在同一户口本的限制。
城市土地归国家所有,不存在继承土地所有权的情况。不过地上房屋等合法财产可以继承,基于“地随房走”原则,继承人在继承房屋的同时可使用房屋占用范围内的土地。
二、城镇居民能继承农村土地吗
城镇居民不能继承农村土地,但可以继承土地上房屋等财产。
农村土地所有权归村集体,村民仅有使用权。土地承包经营权等并非个人财产,不属继承范畴。比如农村的宅基地,村民可在其上建房居住,不过宅基地本身不能被继承。
然而,宅基地上的房屋是村民的合法私有财产。城镇居民作为继承人,有权依法继承。按照“地随房走”原则,继承房屋后可继续使用房屋所占宅基地。但这种使用有一定限制,不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮。待房屋自然坍塌或失去居住价值后,宅基地将由村集体收回。
此外,若农村土地为林地,继承人在承包期内可继续承包。耕地、草地等家庭承包方式的土地,不能继承经营权。
综上,城镇居民不能直接继承农村土地,但在特定情况下可基于继承地上房屋等合法使用相关土地。
三、承租房可以继承给子女吗现在
承租房的所有权一般归国家或单位,承租人仅有使用权,通常不能像遗产一样由子女继承。不过存在特殊情况。
如果是公有住房,在承租人去世后,共同居住人在满足一定条件下可申请变更承租人。这些条件一般包括在该房屋内有常住户口,与原承租人共同居住一定期限,且无其他住房等。若子女符合这些条件,可向产权单位或相关管理部门申请变更承租人,从而继续承租该房屋。
对于廉租房、公租房等保障性租赁住房,同样不能继承。但如果共同居住的子女符合续租条件,经审核通过后可续租。
如果是私有房屋租赁,租赁关系随承租人死亡而终止。不过,若子女与承租人共同居住,在租赁合同有效期内,子女可按原合同继续租赁该房屋,但这并非继承。
总之,承租房不能直接继承给子女,而是在满足特定条件下,子女有继续承租的可能性。
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