农村宅基地儿女们可以继承吗
一、农村宅基地儿女们可以继承吗
农村宅基地儿女能否继承需分情况讨论。
宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,儿女可以继承。
若儿女是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,因“地随房走”原则,可获得宅基地使用权。若不符合申请条件,可按规定将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,若不愿出卖,房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
若儿女已转为非本集体经济组织成员,同样可以继承房屋。但与上述情况一样,只能对房屋进行维修加固,不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
综上,儿女不能直接继承宅基地,但能继承宅基地上的房屋,进而间接使用宅基地,直至房屋失去居住价值。
二、农民的宅基地使用权能否继承
农民宅基地使用权一般不能单独继承,但存在特殊情况。
宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权。从法律层面,宅基地并非个人财产,不能作为遗产继承。不过,宅基地上若建有房屋,按照“地随房走”原则,继承人可基于继承房屋取得宅基地的使用权。
如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,能依法办理相关手续,继续使用宅基地。若继承人不符合宅基地申请条件,比如已拥有自己的宅基地,可暂时使用该房屋,直至房屋自然损毁,期间不得对房屋进行翻建、重建等,房屋倒塌后,宅基地由村集体收回。
若继承人非本集体经济组织成员,同样可继承房屋并继续使用宅基地,但也受房屋状况限制,不能对房屋进行实质性改建,待房屋失去使用价值,宅基地由集体收回。
综上,宅基地使用权不能简单继承,与房屋状况、继承人身份及是否符合申请条件相关。
三、农村宅基地房屋子女如何继承
农村宅基地房屋子女继承问题,需区分宅基地和房屋两部分。
对于房屋,子女可依法继承。因为房屋属于个人合法财产,按照《民法典》规定,子女是法定继承人之一,无论其户口是否在农村,都能通过法定继承或遗嘱继承取得房屋所有权。
而宅基地,其所有权归农村集体,村民仅拥有使用权。子女能否继续使用宅基地取决于房屋情况。若子女继承了房屋,依据“地随房走”原则,可继续使用房屋所占宅基地,但无法单独继承宅基地。若房屋倒塌或拆除,宅基地通常会被村集体收回。
此外,城镇户籍子女继承农村房屋后,可进行维修加固,但不得翻建、重建。若要翻建,需将户口迁回本村,成为本集体经济组织成员。同时,在处理继承事宜时,子女需及时办理房屋产权变更登记手续,以保障自身合法权益。
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