继承房产手续如何办理？办理继承房产手续一般分三步：先确定继承权，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承；再开具证明，包括死亡证明和继承权公证；最后办理房产过户登记。部分地区还需评估房产价值，要确保材料真实完整。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、继承房产手续如何办理
办理继承房产手续，一般按以下步骤进行：
第一，确定继承权。有遗嘱的，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
第二，开具证明。继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料。若有遗嘱，还需提交遗嘱公证书。
第三，办理房产过户登记。继承人携带房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书等材料，到房地产交易中心申请办理。
此外，部分地区在办理继承房产手续时，可能还需对房产进行评估，以确定其价值。整个过程中，要确保各项材料真实、完整，按规定程序办理。
二、继承房产算不算二套房
继承房产是否算二套房，需结合具体情况判断。
二套房的认定通常依据房屋登记信息系统的登记记录。若在继承房产前，个人名下已有一套住房，继承后名下存在两套房产，这种情况下继承的房产算二套房。例如，张三名下已有一套房产，后继承了父母的一套房子，此时他名下有两套房产，继承的这套就属于二套房。
若继承房产前名下无房，继承后名下仅这一套房产，则不算二套房。比如李四原本无房，继承了一套房产，那么此套房产就是他唯一的住房，不算二套房。
在一些地区，二套房的认定还会考虑贷款情况，即“认房又认贷”。即便名下原本无房，但有过住房贷款记录，再继承房产也可能被认定为二套房。具体判定应以当地房地产管理部门的政策和规定为准。
三、继承房产纠纷如何解决
解决继承房产纠纷可通过以下途径：
第一，协商解决。各继承人可就房产继承问题自行沟通，依据法律规定和亲情关系，在平等自愿基础上，互谅互让，达成一致分割协议。此方式能避免矛盾激化，节省时间和费用。
第二，人民调解委员会调解。若协商不成，可向人民调解委员会提出申请。该委员会会以法律和政策为依据，对纠纷进行调解，促使当事人达成调解协议。
第三，诉讼解决。若协商和调解都无法解决纠纷，当事人可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行审理判决。在诉讼过程中，当事人需提供相关证据，如被继承人的遗嘱、房产证明、亲属关系证明等。法院判决具有强制执行力，各方必须遵守。
在解决继承房产纠纷时，要注意收集和保存证据，确保自身合法权益得到保障。同时，应遵循法律规定和公序良俗，妥善处理纠纷。
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