父母的房子直接过户给子女需要多少费用？父母房子直接过户给子女有赠与、买卖、继承三种方式。赠与过户要交契税、公证费等；买卖过户税费依房子情况和购房者房屋套数而定；继承过户仅需少量登记费，但要在父母去世后办。办理前建议咨询相关部门或律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母的房子直接过户给子女需要多少费用
父母房子直接过户给子女有三种方式，费用情况如下：
1.赠与过户：需缴纳契税，税率通常为3%，由受赠方承担。还可能涉及赠与公证费，收费标准各地不同，一般按房产评估价的一定比例收取，通常在0.2%-2%之间。此外，可能有房产评估费等其他费用。
2.买卖过户：若房子满五唯一，免征个人所得税和增值税。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数而定，首套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；三套及以上按3%征收。若房子不满五唯一，需缴纳1%的个人所得税，不满两年还需缴纳5%的增值税。
3.继承过户：法定继承人继承房产，只需缴纳少量的登记费等费用，通常几百元。但需注意，继承过户要在父母去世后才能办理。
实际费用因地区政策、房产具体情况存在差异，办理过户前，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、母亲名下的房子过户给子女要什么手续
母亲名下的房子过户给子女，常见有赠与、买卖和继承三种方式，手续各有不同。
赠与过户手续：双方需签订赠与合同，接着到公证处进行赠与公证，之后携带公证书、房产证、身份证等材料前往房产交易中心办理过户登记，缴纳契税等相关税费后完成过户。
买卖过户手续：双方签订房屋买卖合同，然后准备身份证、房产证、买卖合同等材料到房产交易中心提出申请，房产交易中心会对房屋进行评估，根据评估结果核算税费，买卖双方缴纳相应税费后，办理产权转移登记，领取新的房产证。
继承过户手续：若母亲去世，子女通过继承取得房产。需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理房产继承公证；最后携带公证书、房产证、继承人身份证等材料到房产交易中心办理过户登记。
不同过户方式所需手续和费用不同，具体选择可根据家庭实际情况决定。
三、父母给子女过户房子需要什么手续
父母给子女过户房子有三种常见方式，每种方式所需手续不同：
1.赠与过户：
-签订赠与合同，明确双方权利义务。
-到公证处办理赠与公证，证明赠与行为的真实性和合法性。
-携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，到房管局申请过户。
-缴纳契税、公证费等相关税费。
-房管局审核通过后，办理产权变更登记。
2.买卖过户：
-签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。
-买卖双方准备身份证、户口本、房产证等材料，到房管局提出过户申请。
-房管局对房屋进行评估，确定交易价格。
-缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。
-办理产权转移登记，领取新的房产证。
3.继承过户：这种方式适用于父母去世后。
-办理被继承人的死亡证明。
-到公证处办理继承公证，确定继承人的合法身份和继承份额。
-继承人携带身份证、房产证、继承公证书等材料到房管局办理过户手续。
-无需缴纳契税，但可能有公证费等其他费用。
具体手续因地区政策而异，建议提前咨询当地房管局。
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