农村房屋继承过户怎么办理？农村房屋继承过户分四步：先通过专业评估公司评估房屋价值；接着到房屋所在地公证处办继承公证，领公证书；再到测绘部门办房屋面积测绘或转绘手续；最后持相关证明到交易中心申请继承登记，审核后发新房产证明。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、农村房屋继承过户怎么办理
农村房屋继承过户按以下步骤办理：
1. 评估房屋价值：通过专业评估公司对房屋市值进行评估，评估公司会根据房屋路段、坐向、楼层、楼龄等因素作出专业价格分析和楼价评估，定出准确物业市值价格。
2. 办理继承公证：申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理时需提供被继承人死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋产权人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，需出具放弃财产承诺证明。
3. 房屋测绘：申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
4. 申请继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
二、农村独生女可以继承土地吗
农村独生女能否继承土地，需分情况来看。
对于农村宅基地，宅基地所有权归村集体，并非个人财产，不能继承。但宅基地上的房屋属于个人合法财产，独生女可基于房屋所有权，通过“地随房走”原则，继续使用宅基地。
对于农村承包地，若为家庭承包方式取得的耕地和草地，以户为单位承包，承包期内家庭某个成员去世，只要该户还有其他成员，土地由其他成员继续承包经营，不存在继承问题；若该户所有成员都去世，土地会被村集体收回。不过林地承包，承包人死亡后，其继承人可在承包期内继续承包，独生女有继续承包的权利。
对于其他方式承包的“四荒地”等土地，承包人死亡后，其应得的承包收益可依法继承，承包合同约定由继承人继续承包的，独生女能按合同继续承包。
三、农村的地女孩子有继承权吗
农村土地女孩子是否有继承权，需分情况讨论。
若为农村宅基地，其所有权归集体，村民仅有使用权，不能继承。不过，宅基地上的房屋属于个人财产，女孩子作为法定继承人，无论是否出嫁，都有继承房屋的权利。根据“地随房走”原则，继承房屋后可继续使用宅基地。
若是农村承包地，以家庭承包方式取得的耕地和草地等，承包经营权不能继承。但在承包期内，若家庭部分成员死亡，其他家庭成员可继续承包。若女孩子是该家庭户成员，可继续承包；若已分户且不属于原家庭户成员，通常不能继承承包经营权。不过，对于承包收益，女孩子作为继承人有权继承。
以招标、拍卖等其他方式取得的荒地等土地承包经营权，承包人死亡后，其应得的承包收益可依法继承，在承包期内，继承人也可继续承包，女孩子同样享有相应权利。
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