房产析产和继承的区别？房产析产和继承有明显区别。析产基于共同关系，如离婚、分家，主体是房产共有人，按约定或出资比例分配，依据共有财产分割规定；继承因被继承人死亡引发，主体是法定或遗嘱指定继承人，按法定顺序和份额或遗嘱执行，有照顾原则。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产析产和继承的区别
房产析产和继承存在明显区别：
1. 产生原因：房产析产通常基于共同关系，如婚姻关系存续期间夫妻共同购置房产，在离婚时需进行析产；或家庭成员共同出资购房，在分家时进行房产分割。而继承是因被继承人死亡这一法律事实引发，只有当被继承人去世后，其名下房产才会涉及继承问题。
2. 主体范围：析产主体是对房产有共有权的人，可能是夫妻、家庭成员等。继承主体是被继承人的法定继承人或遗嘱指定的继承人，包括配偶、子女、父母等法定继承人，以及遗嘱中明确指定的继承人。
3. 分配原则：析产一般按照共有人之间的约定或出资比例进行分配。若没有约定，通常平均分配。继承则需遵循法定继承顺序和份额，有遗嘱的按遗嘱执行。法定继承中，同一顺序继承人一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾。
4. 法律依据：析产主要依据《民法典》中关于共有财产分割的规定。继承主要依据《民法典》中有关法定继承、遗嘱继承等规定。
二、房产继承赠与费用多少
房产继承和赠与的费用因具体情况而异。
房产继承方面，法定继承人继承房产时，无需缴纳契税，只需缴纳一定的公证费和登记费。公证费通常按照房产评估价的一定比例收取，一般在 0.2% - 2% 之间；登记费相对较少，通常在几百元左右。不过，若继承人日后出售继承所得房产，可能需要缴纳个人所得税，若满足一定条件可免征。
房产赠与的费用主要包括契税、公证费和评估费等。契税为房屋评估价的 3%；公证费同样按房产评估价的一定比例收取；评估费一般是评估价的 0.1% - 0.5%。受赠人再次转让房产时，需缴纳 20% 的个人所得税。
需注意，不同地区可能存在政策差异，收费标准也会有所不同。实际操作时，建议向当地的房产管理部门、税务部门及公证处等机构详细咨询，以获取准确的费用信息。
三、房产继承子女如何分配
房产继承中子女的分配方式，需根据不同情形确定。
若被继承人立下有效遗嘱，应按遗嘱内容分配房产。遗嘱明确指定由某个或某几个子女继承的，其他子女无继承权；若遗嘱对房产分配份额有明确规定，则各子女按份额继承。
若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，子女作为第一顺序继承人参与继承。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等，即各子女平均分配房产。
然而，也存在特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的子女，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的子女，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件的子女，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。各继承人协商同意的，也可以不均等分配。
若子女中有放弃继承的，应在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。此后，该子女不再参与房产分配。
以上是关于房产析产和继承的区别的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
