农村户口迁出后宅基地还能继承吗
一、农村户口迁出后宅基地还能继承吗
农村户口迁出后能否继承宅基地,需分情况来看。
首先,宅基地所有权归村集体,个人只有使用权,所以宅基地本身不能继承。但地上房屋属于个人合法财产,可以依法继承。
若继承人户口迁出后,宅基地上有房屋,依据“地随房走”原则,继承人能通过继承房屋获得宅基地的使用权。不过,房屋不能翻盖、重建,待其自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
若宅基地上没有房屋,户口迁出的继承人不能单独继承宅基地。因为失去了房屋这个载体,继承人不再具备使用该宅基地的资格,村集体会收回宅基地。
所以,农村户口迁出后,虽不能继承宅基地,但可继承宅基地上的房屋,进而间接获得宅基地使用权,直至房屋灭失。
二、农村土地承包权可以继承给子女吗
农村土地承包权能否继承给子女,需分情况看待。
对于家庭承包方式的耕地、草地、林地等农村土地,承包权不能直接继承。因为家庭承包是以户为单位,土地承包经营权归农户家庭,而非某一家庭成员。若家庭成员去世,只要该户还有其他成员,承包关系依然存续;若整户消亡,村集体会收回承包地。不过,承包人应得的承包收益,如已收获的粮食等,可作为个人财产依法继承。
对于通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的土地承包权,在承包人死亡后,其应得的承包收益可继承。同时,在承包期内,其继承人可以继续承包。
若子女与父母在同一承包户内,不涉及继承问题,可继续享有土地承包权益。若子女已分户且不属于同一集体经济组织成员,通常不能继承家庭承包的土地承包权,但可继承承包收益;而其他方式承包的土地,在承包期内子女有继续承包的权利。
三、农村户口迁出后还能继承宅基地吗
农村户口迁出后不能继承宅基地,但可继承宅基地上的房屋。
宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地不能作为遗产被继承。不过,按照“地随房走”原则,即便户口迁出农村,继承人对宅基地上建成的房屋享有所有权,可以依法继承。在房屋存续期间,继承人能继续使用房屋所占的宅基地。
若房屋自然坍塌或被拆除,村集体会收回该宅基地。而且,继承人不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮行为,因为一旦房屋灭失,继承人不再享有宅基地使用权。此外,当遇到宅基地拆迁时,宅基地补偿归村集体,房屋补偿归继承人。
总结来说,农村户口迁出人员虽不能继承宅基地,但可继承宅基地上房屋并继续使用相应宅基地,直至房屋自然消亡。
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