赠与合同的任意撤销的限制是什么？赠与合同任意撤销有限制。经过公证的赠与合同，因赠与人意思表示经过深思熟虑，不可任意撤销；具公益、道德义务性质的赠与合同关乎公共利益，也不能任意撤销。撤销应在财产权利转移前，法定情形除外。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、赠与合同的任意撤销的限制是什么
赠与合同任意撤销存在一定限制，具体如下：
第一，经过公证的赠与合同不可任意撤销。公证赋予了赠与合同更强的证明力和公信力，表明赠与人赠与的意思表示经过深思熟虑，所以法律规定这类合同不能任意撤销，以维护合同的稳定性和严肃性。
第二，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能任意撤销。此类赠与关乎社会公共利益和道德风尚，若允许赠与人随意撤销，会损害受赠方利益和社会公共利益，破坏社会诚信体系。比如为救灾向灾区捐赠物资的赠与合同，赠与人就不能任意撤销。
此外，赠与人任意撤销权的行使时间，是在赠与财产的权利转移之前。若财产权利已经转移，一般情况下赠与人就不能再行使任意撤销权。不过，若出现法定撤销情形，即便财产权利已转移，赠与人仍可依法撤销赠与。
二、赠与合同是不是必须要公证才有效啊
赠与合同并非必须公证才有效。根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与合同符合以下条件，即使不公证也具有法律效力：
1.行为人具有相应的民事行为能力，即赠与人与受赠人都能独立进行民事活动，理解自己行为的性质和后果。
2.意思表示真实，赠与人是自愿将财产赠与受赠人，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，经过公证的赠与合同具有特殊效力。一般的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销，受赠人有权要求赠与人交付赠与财产。
综上，赠与合同不公证也有效，公证只是赋予合同更强的效力和保障。
三、房屋赠与合同的生效时间是怎样的
房屋赠与合同的生效时间需依据相关法律规定判断。一般来说，依法成立的房屋赠与合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
若赠与合同是书面形式，双方当事人签字或盖章时合同成立并生效。要是以口头形式订立，自双方达成赠与合意时合同成立生效。
不过，房屋属于不动产，仅合同生效不意味着房屋所有权转移。根据法律，房屋所有权转移以登记为准。赠与房屋需办理过户登记手续，将房屋产权登记到受赠人名下，受赠人才真正取得房屋所有权。
此外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
总之，房屋赠与合同一般自成立时生效，而房屋所有权转移要完成过户登记。
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