抵押贷款没有房产证行吗？抵押贷款中房产证是重要抵押物凭证，但没房产证不一定不行。尚未取得房产证的期房，符合条件可用购房合同申请预购商品房抵押预告登记获贷；已建成未办证房产，提供相关材料经银行评估认可也可能获贷，特殊情况如政策性住房也可，只是操作复杂需谨慎。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押贷款没有房产证行吗
在抵押贷款中，房产证是重要的抵押物凭证，但没有房产证并不一定绝对不行。
如果是尚未取得房产证的房产，比如期房，在符合一定条件下可以办理抵押。开发企业在办理了合法的预售等手续后，购房人可以用与开发企业签订的购房合同等相关权益向银行等金融机构申请预购商品房抵押预告登记，以此获得贷款。
对于已建成但未办理房产证的房产，若能提供合法的建房手续、购房合同等证明房产归属及价值的材料，经银行评估认可，也可能获得抵押贷款。
此外，还有一些特殊情况，如某些政策性住房等，虽没有房产证，但符合特定政策规定，也可用于抵押贷款。
不过，没有房产证办理抵押贷款相对复杂，银行等金融机构会更加谨慎评估风险。而且，后续房产若办理房产证，还需及时完善抵押登记手续，以保障抵押权的完整性。总之，没有房产证办理抵押贷款可行，但要根据具体房产情况及银行要求等综合考量操作。
二、承德公积金贷款二套认定
承德公积金贷款二套认定主要依据以下标准：首先，以家庭为单位进行考量。若家庭成员名下已有一套住房，再次申请公积金贷款时，即认定为二套房。
关于住房套数的认定，通常会通过房产登记信息系统进行查询。包括本地及异地的房产情况都会被纳入核查范围。
在贷款政策方面，二套房公积金贷款的首付比例一般会高于首套房。具体比例会根据当地政策规定执行，可能会有所调整。贷款利率也会相应上浮，以体现风险差异。
同时，对于改善性住房需求，部分地区可能会在二套认定及贷款政策上给予一定区别对待。例如，满足一定条件的换房需求，可能在首付比例、利率等方面有相对优惠的政策。购房者在申请公积金贷款二套认定时，应向当地公积金管理中心详细了解具体政策要求，并准备好相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证明等，以便顺利办理贷款手续。
三、没收到钱贷款合同有效吗
贷款合同的效力认定通常不以是否实际收到款项为唯一依据。
一般而言，只要贷款合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销或无效的情形，合同即有效。即使未实际收到钱，若合同已依法成立，那么在合同约定的放款条件成就时，出借人有义务按照合同约定发放贷款。
然而，如果因未收到钱引发纠纷，比如出借人根本没有放款的打算，或者存在诈骗等情形，借款人可通过举证证明合同存在瑕疵或对方存在过错，来主张合同效力存在问题或解除合同。
例如，若能证明出借人以欺诈手段诱使借款人签订合同，借款人可在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内，请求撤销合同。
所以，没收到钱不必然导致贷款合同无效，具体需根据合同的实际情况及相关证据来综合判断。
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