公摊主要包括什么？公摊面积涵盖电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室，以及为整幢服务的公共用房和管理用房建筑面积。其计算有规定方法，目的是让业主合理分担公共区域成本与权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、公摊主要包括什么
公摊面积主要涵盖以下几类：
1. 电梯井：供建筑物内电梯运行的通道空间，是垂直交通的重要组成部分。
2. 管道井：用于布置各类管道，如给排水管道、强弱电管道等，以保障建筑物功能的正常实现。
3. 楼梯间：包括疏散楼梯、休息平台等，是人员在建筑物内垂直通行的必要空间，关乎消防安全和日常通行便利性。
4. 垃圾道：专门用于收集和运输垃圾的通道，保持建筑物内部环境整洁。
5. 变电室：负责电力分配和变电的设施所在空间。
6. 设备间：放置各类设备，如消防设备、通风设备等的房间。
7. 公共门厅：建筑物入口处的公共空间，起到过渡和集散人流的作用。
8. 过道：连接各个功能区域的通道，方便人员在建筑物内通行。
9. 值班警卫室：用于值班人员休息和警卫工作的房间。
10. 为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积：如物业管理办公室、配电室等，其建筑面积按水平投影面积计算。
公摊面积的计算有明确规定和方法，旨在确保建筑物内各业主合理分担公共区域的建设成本和使用权益。
二、公摊面积会取消吗
目前并没有确切消息表明公摊面积会被取消。
公摊面积在我国房地产领域长期存在，它是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。虽然近年来对于公摊面积的合理性及相关问题存在诸多讨论，但要彻底取消并非易事。
从实际操作层面看，房地产行业涉及众多复杂环节和庞大利益群体。取消公摊面积可能影响房价计算方式、开发商成本利润、物业管理费用核算等一系列问题。
不过，随着社会对住房问题关注度不断提高，对公摊面积不合理之处的改进措施也在持续探索。相关部门可能会通过完善法律法规、规范公摊面积计算标准、加强信息公开等方式来保障购房者权益，使其更加透明、合理。但完全取消公摊面积在短期内全面推行的可能性较小，需综合多方面因素权衡推进。
三、取消公摊的城市有哪些呢
目前已有多个城市在推进相关改革举措，一定程度上涉及对公摊的优化调整。
重庆是较早进行相关探索的城市之一。在住房制度等改革过程中，对房屋面积计算和公摊等方面进行规范完善，致力于让住房面积计算更科学合理，保障购房者权益。
成都等地也在持续关注并研究如何更好地处理公摊相关问题，通过政策引导、规范市场行为等方式，推动房地产市场更加健康有序发展，朝着让购房者更清晰了解房屋实际得房率等方向努力。
不过，“取消公摊”这种表述并不准确，更多是朝着规范公摊计算、减少公摊不合理因素、提升房屋面积透明度等目标不断改进。不同城市基于自身实际情况，采取一系列措施来完善房地产相关制度体系，以适应市场发展和民众需求，持续优化居住环境和购房体验。
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