公摊太大如何维权？遇到公摊太大，可通过这些途径维权：查阅购房合同，不符约定可追究开发商责任；要求开发商公开公摊信息，拒绝则向主管部门反映；自行委托测绘；与开发商协商；协商无果可投诉；还无法解决就收集证据起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、公摊太大如何维权
若遇到公摊太大的情况，可通过以下途径维权：
1.查阅合同：仔细查看购房合同，确认合同中对于公摊面积的约定。若实际公摊与合同约定不符，开发商可能构成违约，购房者可依据合同条款追究其违约责任。
2.要求信息公开：向开发商索要公摊面积的计算依据、测绘报告等相关文件。若开发商拒绝提供，可向房地产主管部门反映，要求其责令开发商公开相关信息。
3.申请专业测绘：购房者可自行委托有资质的测绘机构对公摊面积进行重新测绘。若测绘结果与开发商提供的数据存在较大差异，可作为维权的有力证据。
4.与开发商协商：与开发商进行沟通协商，要求其给出合理的解释和解决方案，如退还多收的房款等。
5.向主管部门投诉：若协商无果，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求其介入调解。
6.提起诉讼：若上述方法都无法解决问题，购房者可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
二、公摊大怎么维权
若遇到公摊大的情况，可通过以下途径维权：
1.核查合同条款：仔细查看购房合同中关于公摊面积的约定，包括公摊范围、比例等。若开发商实际交付房屋的公摊面积与合同约定不符，构成违约，可依据合同约定要求开发商承担违约责任，如补偿差价、承担维修费用等。
2.要求信息公开：依据相关规定，向开发商或物业索要公摊面积的详细计算资料，如公摊部位的平面图、面积测绘报告等。若开发商拒绝提供，可向房地产主管部门投诉，要求其责令开发商公开相关信息。
3.申请测绘鉴定：若对开发商提供的公摊面积数据存疑，可委托有资质的测绘机构重新测量。若测绘结果与开发商提供的数据差异较大，可作为维权的有力证据。
4.向主管部门投诉：若开发商存在公摊面积计算违规、欺诈等行为，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求其介入调查处理。
5.提起诉讼或仲裁：若与开发商协商不成，可根据购房合同中的争议解决条款，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益。
三、公摊面积40怎么维权
若遇到公摊面积达40%的情况，可按以下方式维权：
第一，核查合同条款。仔细查看购房合同中关于公摊面积的约定，包括具体比例、计算方式等内容。若实际公摊与合同约定不符，开发商可能构成违约。
第二，要求开发商提供相关文件。依据规定，开发商应向购房者明示公摊部位及面积。可要求其提供公摊计算的依据和详细资料，若开发商拒绝，可能存在违规行为。
第三，向相关部门投诉。如住建局、房管局等，这些部门负责监管房地产市场。可将情况如实反映，请求调查处理。
第四，委托专业机构测量。聘请有资质的测绘机构对公摊面积进行重新测量，若测量结果与开发商提供的数据差异较大，可作为维权的有力证据。
第五，协商或诉讼。与开发商进行协商，要求其解决公摊面积过大的问题，如退还多收的房款等。若协商无果，可收集证据向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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