开发商卖新房需要什么手续？开发商卖新房需具备一系列手续，包括证明土地合法的土地使用证，确认用地、建设符合规划的两个规划许可证，证明可合法施工的施工许可证，期房需预售许可证、现房需交付使用许可证，还有企业资质证书等，以保障交易合法和购房者权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、开发商卖新房需要什么手续
开发商卖新房需具备一系列手续：
1. 土地使用证：证明开发商已合法取得该地块土地使用权。这是开发建设的基础，没有此证意味着土地来源不合法。
2. 建设用地规划许可证：确认开发商所使用土地符合城市规划要求，确保土地使用性质、位置和界限等符合规划规定。
3. 建设工程规划许可证：表明建设工程符合城市规划要求，它规定了项目的具体建设内容、规模、高度等指标。
4. 建设工程施工许可证：是建设工程可以合法施工的凭证，证明该工程已具备施工条件，能保障工程施工的合法性和规范性。
5. 商品房预售许可证（期房）：若销售的是期房，此证必不可少。它保证了开发商预售商品房的合法性，保障购房者权益。若销售现房，则需取得新建住宅交付使用许可证。
6. 其他文件：如房地产开发企业资质证书等，证明开发商具备相应开发经营资格。
只有具备上述手续，开发商卖新房的行为才合法合规，购房者权益也能得到有效保障。
二、起诉之后把房子卖掉合法吗
起诉之后把房子卖掉是否合法，要分情况来看。
若案件与该房屋无关，卖方对房屋有完全的处分权，且交易过程符合法律规定，不存在恶意转移财产等情形，那么起诉后卖房是合法的。例如，甲起诉乙支付借款，乙名下房屋未因该借款纠纷被采取任何限制措施，乙将房屋正常卖给不知情的丙，这种交易受法律保护。
若案件涉及该房屋，比如房屋产权归属纠纷、房屋买卖合同纠纷等，或者对方已申请财产保全，法院对房屋进行查封、冻结等限制措施，此时卖房不合法。因为在这种情况下，卖房可能损害对方当事人的合法权益，属于恶意转移财产逃避债务的行为。一旦被发现，法院可根据情节轻重对卖房人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。而且即使房屋已过户，对方也可通过法律途径主张该房屋买卖行为无效，追回房屋。
三、唯一房屋拍卖要多久才搬走
唯一房屋被拍卖后，搬离时间并无固定标准，通常取决于多种因素。
若房屋原产权人配合执行，一般会按照法院规定或与竞买人协商的时间搬离，可能在拍卖成交并完成相关手续后的较短时间内，比如一两周到几个月不等。
然而，若原产权人不配合，情况会较为复杂。法院会先发出执行通知，责令其在指定期间履行义务。若其仍拒不搬离，法院会进行公告，限期要求其自行迁出房屋。之后若还不履行，法院将强制迁出。从发出执行通知到最终强制迁出，整个过程可能会持续数月甚至更久，期间涉及公告期、异议处理等多个环节。并且，若原产权人有正当理由无法及时搬离，例如确实没有其他居住场所，法院可能会给予一定宽限期，以保障其基本生活需求。
以上是关于开发商卖新房需要什么手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
