银行解压房产证需要什么资料？银行解压房产证需准备借款人有效身份证件、贷款结清证明、他项权证、房产证、抵押注销申请表。不同银行要求有别，办理前联系贷款银行确认。准备好资料去当地不动产登记中心办理解压，完成后房产抵押状态解除。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、银行解压房产证需要什么资料
银行解压房产证，需准备的资料如下：
1. 身份证明文件：借款人本人的有效身份证件，以证实其身份信息。
2. 贷款结清证明：由银行出具，表明借款人已还清全部贷款本息，这是解除抵押的关键凭证。
3. 他项权证：他项权证是银行在办理房产抵押时持有的权利证书，解压时需交回。
4. 房产证：原始的房产证，上面记录了房产的基本信息及抵押登记情况。
5. 抵押注销申请表：可向银行或相关不动产登记部门领取并填写，表明解除抵押的申请意愿。
不同银行要求可能有差异，办理前可联系贷款银行咨询确认。准备好资料后，前往当地不动产登记中心办理解压手续。办理过程中按工作人员指引，提交资料、填写表格等。完成解压手续后，房产的抵押状态会解除，产权恢复完整。
二、有农村股权证就有房产权利吗
拥有农村股权证并不意味着就有房产权利。
农村股权证是农村股份经济合作社给本社集体经济组织成员所发放的集体资产股份权利证明书，它代表的是持证人对集体资产股份的占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承等相关权益。这些权益一般与农村集体资产的经营、分红等经济利益挂钩，比如集体土地的经营收益、集体企业的利润分配等。
而房产权利涉及对房屋的所有权、使用权等。要获得农村房产权利，通常需要通过合法的建房审批手续来建造房屋，或者通过合法继承、买卖等方式取得。在农村，建房需要符合乡村规划，经过相关部门批准，获得宅基地使用权后才能合法建房，从而拥有房屋产权。
因此，农村股权证和房产权利是两个不同概念，代表不同的权益范畴。持有农村股权证只能证明其在集体资产股份方面的权益，不能直接等同于拥有房产权利。
三、如何预防和处理家庭房产纠纷
预防家庭房产纠纷可从以下方面着手：
1. 明确产权归属：购房时明确登记产权人，若多人出资，通过书面协议确定各自份额。
2. 订立遗嘱：老人可提前订立合法有效的遗嘱，明确房产分配，避免子女日后争夺。
3. 保存证据：涉及购房出资、装修等费用，保留好付款凭证、合同等相关证据。
处理家庭房产纠纷可按如下方法：
1. 协商解决：家庭成员先自行沟通，在互谅互让基础上达成一致，解决纠纷。这是最温和、成本最低的方式。
2. 调解解决：可请求有关部门或第三方调解机构介入，如人民调解委员会等，促成双方达成调解协议。
3. 诉讼解决：若协商和调解均无果，可向法院提起诉讼。当事人需提供充分证据，法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是较为权威的解决方式，但耗时较长，成本相对较高。
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