房产和土地抵押评估流程？房产和土地抵押评估流程包括：前期金融机构或抵押人提出需求，评估机构确定承接；签订合同明确事项；收集资料、实地勘查；评定估算价值后撰写报告；经内部审核数据、方法等，审核通过提交正式报告。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产和土地抵押评估流程
房产和土地抵押评估一般按以下流程进行：
1. 前期沟通：金融机构或抵押人向评估机构提出评估需求，告知抵押目的、房产与土地基本情况等信息。评估机构初步了解项目，确定是否承接。
2. 签订合同：评估机构决定承接后，与委托方签订评估业务委托合同，明确双方权利义务、评估范围、评估费用等事项。
3. 资料收集：评估人员收集相关资料，如房产和土地权属证书、规划许可证、测绘报告、市场交易案例等。
4. 实地勘查：评估人员到现场勘查，核实房产和土地实际状况，包括位置、面积、建筑结构、使用情况等，拍摄照片记录。
5. 评定估算：依据收集的资料和勘查情况，选择合适评估方法，如市场法、收益法、成本法等，对房产和土地价值进行评定估算。
6. 撰写报告：评估人员根据评定估算结果撰写评估报告，报告包含评估目的、对象、范围、方法、结果等内容。
7. 内部审核：评估机构对报告进行内部审核，检查数据准确性、方法合理性、报告规范性等。
8. 提交报告：审核通过后，向委托方提交正式评估报告。
二、房产红本抵押流程及手续
房产红本抵押流程及手续如下：
前期准备
抵押人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等资料，向银行或其他金融机构提出贷款申请，机构会对抵押人进行初步资格审核。
房产评估
金融机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以评估值为依据确定贷款额度。
签订合同
审核通过且评估完成后，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等条款。
办理抵押登记
抵押人携带相关合同及资料，与金融机构一同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续。登记时需提交申请书、身份证明、房产证、抵押合同等文件，经审核无误后，管理部门会在房产证上做他项权利记载，并核发《他项权证》。
放款
金融机构收到《他项权证》后，会按照合同约定将贷款发放至抵押人指定账户。
还款解押
抵押人按合同约定按时还款，还清贷款后，持还款证明等资料到房产管理部门办理抵押注销手续，领回房产证。
三、房产红本抵押流程是什么
房产红本抵押流程如下：
1. 提出申请：抵押人向贷款机构提出房产抵押申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押房产进行评估，以确定其价值和抵押额度。
3. 审核审批：贷款机构对抵押人的资质、信用状况以及提交的材料进行审核，作出是否批准贷款的决定。
4. 签订合同：若审核通过，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：抵押人和贷款机构共同到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会颁发他项权证。
6. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间将贷款发放给抵押人。
7. 还款解押：抵押人按合同约定按时还款。还清贷款后，到不动产登记部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。
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