自然人房产抵押申请流程？自然人房产抵押申请，先准备身份证、房产证等材料，若房产共有需共有人同意证明；选银行等贷款机构，提出申请并提交材料；经房产评估、审核审批后，签合同，办理抵押登记，最后贷款机构发放贷款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、自然人房产抵押申请流程
自然人房产抵押申请流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、房产证、收入证明、征信报告等材料。若房产为共有，还需共有人同意抵押的书面证明。
2. 选择贷款机构：可以是银行、信托公司等金融机构。要综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素。
3. 提出申请：向选定的贷款机构提出房产抵押申请，并提交准备好的材料。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。评估结果将影响贷款额度。
5. 审核与审批：贷款机构对申请人的资质、信用状况以及房产情况进行审核。审核通过后，将进行审批流程。
6. 签订合同：审批通过后，抵押人与贷款机构签订抵押合同和贷款合同，明确双方的权利和义务。
7. 办理抵押登记：抵押双方需到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。登记完成后，贷款机构获得他项权利证书。
8. 发放贷款：贷款机构在取得他项权利证书后，按照合同约定向抵押人发放贷款。
二、自然人之间房产抵押流程
自然人之间房产抵押需按以下流程操作：
1. 签订抵押合同：抵押人和抵押权人应签订书面房产抵押合同，明确双方权利义务、被担保债权数额、债务人履行债务期限、房产信息等内容。
2. 准备材料：双方需准备身份证、房产证、抵押合同等必要材料。若房产为共有，还需共有人同意抵押的书面证明。
3. 办理抵押登记：双方共同到当地房地产管理部门申请办理抵押登记。提交相关材料后，登记机关会对材料进行审核，核实房产产权情况、抵押合同的合法性等。
4. 领取他项权证：经审核无误后，登记机关会在房产登记簿上作抵押登记记载，并向抵押权人颁发房屋他项权证。他项权证是抵押权的合法凭证，抵押权人需妥善保管。
5. 完成抵押：领取他项权证后，房产抵押流程完成，抵押权依法设立。在债务人不履行到期债务或发生约定实现抵押权情形时，抵押权人可依法实现抵押权。
三、组合贷办理房产抵押流程
组合贷办理房产抵押流程如下：
1. 提出申请：借款人向住房资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。
2. 签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。
3. 办理抵押：借款人到房地产管理部门办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担。
4. 开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。
5. 支用款项：借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
6. 按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。
7. 贷款结清：贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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