房子抵押的话房产证给谁？房子抵押时房产证归属分情况。以前办理抵押，房产证可能由银行等抵押权人保管。如今多数地区实行不动产统一登记，抵押后登记机构发他项权证，房产证由抵押人保管，但处置受限，还清债务可办注销恢复产权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子抵押的话房产证给谁
房子抵押时，房产证的归属分不同情况。
在以前，办理房产抵押，房产证可能会交由银行等抵押权人保管。抵押权人持有房产证，是为保障自身权益，防止抵押人未经同意随意处置抵押房产。
但现在，多数地区实行不动产统一登记制度，办理房产抵押不需要将房产证交给抵押权人。抵押手续完成后，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人发放他项权证。他项权证是抵押权的合法凭证，证明抵押权人对该房产享有抵押权利。而房产证仍由抵押人保管，不过房产证上会有抵押登记的相关标注。
在抵押期间，抵押人虽然持有房产证，但对房产的处置会受到一定限制。若要转让、赠与等，通常需经抵押权人同意。待抵押债务还清后，抵押人可到不动产登记机构办理抵押注销手续，取消登记簿上的抵押记载，恢复对房产完整的产权。
二、房子抵押需要留房产证吗
房子抵押通常不需要留房产证。在房产抵押过程中，抵押登记是关键环节。办理抵押登记时，房产管理部门会在房产证上做他项权利记载，注明抵押相关信息，之后房产证会交还产权人。
现在实行不动产统一登记制度，抵押登记完成后会颁发不动产登记证明，该证明由抵押权人持有，作为其享有抵押权的合法凭证。而房产证虽然在抵押期间仍由产权人保管，但房屋处于抵押状态，产权人对房屋的处分权受到限制。未经抵押权人同意，产权人不能随意转让、赠与该房屋。
在还清贷款、解除抵押后，产权人需到不动产登记机构办理抵押权注销登记，消除抵押记录，使房屋恢复完整产权状态。所以，房子抵押一般不会扣留房产证，但产权人要遵循抵押相关规定和要求。
三、房子抵押需要去房管局吗
房子抵押通常需要去房管局办理相关手续。
依据我国法律规定，不动产抵押权的设立以登记为生效要件。房屋属于不动产，进行抵押时，抵押当事人应到房屋所在地的房地产管理部门即房管局办理房地产抵押登记。
去房管局办理抵押登记具有重要意义。一方面，只有经过登记，抵押权才依法设立，债权人对抵押房屋才享有优先受偿权。若未办理登记，抵押权未生效，债权人的权益难以得到有效保障。另一方面，登记可以对抗善意第三人。在房屋存在多次抵押或交易等复杂情况时，经过登记的抵押权具有优先效力。
办理抵押登记时，抵押双方一般需准备抵押合同、房产证、身份证明等相关材料，到房管局填写申请表，经审核无误后完成登记手续。所以，房子抵押去房管局办理登记是必不可少的环节。
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