房产证银行解除抵押流程？房产证银行解除抵押，要先结清贷款，可通过银行柜台、网银等还款；接着去银行开结清证明，再凭相关资料取回他项权证；最后持身份证、房产证等材料到不动产登记中心办注销抵押登记，审核通过即完成。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证银行解除抵押流程
房产证银行解除抵押流程如下：
1. 结清贷款：借款人需先将贷款全部还清，包括本金、利息及可能产生的违约金等。可通过银行柜台、网上银行等方式完成还款操作。
2. 获取结清证明：贷款结清后，前往贷款银行，向工作人员申请开具贷款结清证明。这是证明贷款已还清的重要文件。
3. 取回他项权证：携带身份证、贷款结清证明等相关资料，从银行领取他项权证。他项权证是房产抵押给银行的凭证。
4. 办理注销抵押登记：借款人持身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。在不动产登记中心填写注销申请表，提交材料，工作人员会对提交的资料进行审核。审核通过后，会在房产证上加盖注销抵押的章，至此，抵押解除流程完成。
二、房产证有抵押去名字流程
房产证有抵押的情况下办理去名字流程，需先征得抵押权人（通常是银行）的同意。因为房产处于抵押状态，其产权处置受限，未经抵押权人许可不能随意变更产权人。
征得同意后，准备相关材料，一般包括身份证、房产证、抵押合同、抵押权人同意变更的书面文件等。材料准备齐全后，前往当地的不动产登记中心提出申请。在申请时，填写产权变更登记申请表，提交准备好的材料。
不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合相关法律法规。审核通过后，会进行产权变更登记手续，重新制作房产证。
整个流程中，征得抵押权人同意是关键步骤。若抵押权人不同意，通常无法办理去名字手续。另外，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先电话咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成产权变更。
三、房产证国土局办抵押流程
房产证在国土局（现多为不动产登记机构）办理抵押流程如下：
1. 签订抵押合同：抵押人与抵押权人需签订书面抵押合同，明确双方权利义务、被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称数量等内容。
2. 准备材料：一般要准备抵押当事人身份证明、抵押合同、不动产权属证书等。不同地区和情况可能要求补充其他材料，可提前咨询当地不动产登记机构。
3. 提出申请：抵押双方共同到当地不动产登记机构提交抵押登记申请，并提交准备好的材料。
4. 审核：登记机构对申请材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，抵押是否符合法律规定等。如有需要，可能会进行实地查看。
5. 登记：经审核符合规定的，登记机构将办理抵押登记手续，在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人发放不动产登记证明。
6. 领取证明：抵押权人按通知时间到登记机构领取不动产登记证明，至此抵押登记手续完成。
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