民间拿父母房产抵押流程？民间拿父母房产抵押要按流程进行，先取得父母同意并获书面授权，再委托评估机构确定房产价值，接着签订抵押合同，然后到不动产登记机构办理抵押登记，最后债权人发放借款，未登记抵押权不设立。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、民间拿父母房产抵押流程
民间拿父母房产抵押需遵循一定流程：
1. 取得父母同意：需父母自愿将房产用于抵押，并获得其书面授权。若父母无法亲自办理，可办理委托公证，指定他人代为办理相关手续。
2. 房产评估：委托专业的房产评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值。这是为了确定可抵押的额度。
3. 签订抵押合同：债权人和抵押人（父母）签订书面抵押合同，明确双方权利义务、抵押房产情况、担保范围、债务金额、还款方式和期限等条款。
4. 办理抵押登记：双方共同到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。需提交抵押登记申请书、抵押合同、房产证、双方身份证明等材料。经审核无误后，登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人发放他项权证。
5. 获得借款：完成抵押登记后，债权人按合同约定向债务人发放借款。
需注意，若未办理抵押登记，抵押权未设立，债权人无法就抵押房产优先受偿。
二、闽侯房产抵押流程及手续
闽侯房产抵押流程及手续如下：
准备材料
抵押人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等；抵押权人准备营业执照、金融许可证等相关材料。
审核与评估
双方签订抵押合同，明确抵押金额、期限、利率等条款。随后，抵押权人会对抵押人提交的材料进行审核，核实其真实性与完整性。同时，委托专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，为抵押额度提供参考。
抵押登记
审核通过后，抵押当事人需到闽侯当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。办理时提交抵押登记申请书、抵押合同、房产证、双方身份证明等材料。登记机构受理后会进行审核，核准后将在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人发放他项权证。
放款
完成抵押登记后，抵押权人会按照合同约定向抵押人发放贷款。此后，抵押人需按合同约定按时还款，还清贷款后，可到登记机构办理抵押注销手续。
三、闽侯房产抵押流程及费用
闽侯房产抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等，抵押权人需准备营业执照、金融许可证等。
2. 评估房产：委托专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，确定可贷款额度。
3. 签订合同：抵押人与抵押权人签订抵押合同和贷款合同，明确双方权利和义务。
4. 办理公证（可选）：部分情况要求对合同进行公证，确保合同合法性和有效性。
5. 抵押登记：双方携带相关材料到闽侯当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。
6. 放款：登记完成后，抵押权人按照合同约定发放贷款。
费用方面：
1. 评估费：根据房产价值和评估机构收费标准，一般为房产价值的一定比例。
2. 公证费：若办理公证，需支付公证费用，具体金额按公证处规定。
3. 登记费：不动产登记中心收取的抵押登记费用，按件收取。
4. 利息：贷款期间需按照合同约定支付利息，利率因不同金融机构和贷款产品而异。
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