房产证户主可以写两个人吗？房产证户主能写两个人。房产物权可由多人共有，分按份共有和共同共有。按份按份额分享权利、分担义务，共同共有不分份额。办理时，双方在合同中明确为共同购买人，提供证明材料即可。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证户主可以写两个人吗
房产证户主可以写两个人。在法律上，房产作为不动产，其物权可以由两个或两个以上的民事主体共有，共有形式分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房产分享权利、分担义务。例如，两人约定一人占 60%份额，另一人占 40%份额。在这种情况下，双方的权益和责任根据各自所占份额确定。
共同共有则是共有人对共有的房产共同享有所有权，不分份额。通常在夫妻关系存续期间购买的房产，如果没有特别约定，一般属于夫妻共同共有。
办理房产证时写两个人名字，双方需在购房合同中明确为共同购买人。在申请不动产登记时，提供相关证明材料，如身份证明、购房合同等，登记机构会根据申请将两人登记为产权人，发放的不动产权证书上会记载两人姓名。所以，写两个人名字是可行的，并且能保障双方的产权权益。
二、房产证的户主去世了怎么办
房产证户主去世后，需按以下步骤处理房产相关事宜：
1. 确定继承人：依据《民法典》，先查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按其内容确定继承人；若没有，则按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证。办理时要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关情况进行核实，确认继承人身份和继承份额，出具公证书。
3. 办理房产过户：继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证件等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心审核通过后，会将房产证上的户主变更为继承人。
若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向人民法院提起诉讼解决，凭借法院的生效判决书办理房产过户。
三、房产证户主已经死了怎么办
房产证户主去世后，需办理房产继承过户，具体步骤如下：
1. 确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人需到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。
3. 房产评估：通常需要通过专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定应缴纳的税费。
4. 办理过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、房产证等材料，到当地房地产管理部门办理过户手续。办理过程中需缴纳相关税费，如契税、印花税等。
5. 领取新房产证：手续办理完成后，继承人可领取新的房产证，房产正式过户到继承人名下。
若继承人之间对房产继承有争议，可通过协商或向法院提起诉讼解决。
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