先办理抵押后出租合法吗？先办理抵押后出租一般合法，但有法律后果。若抵押已登记，实现抵押权时，新所有权人可要求承租人腾退，承租人向出租人追责；若未登记，租赁关系可对抗抵押权，租赁权优先。抵押是否登记影响权益保障。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、先办理抵押后出租合法吗
先办理抵押后出租通常是合法的，但存在相应的法律后果。
根据法律规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果抵押办理了登记手续，在实现抵押权时，即便租赁期限未届满，承租人也不能以租赁关系为由对抗抵押权人。当抵押权人因债务人不履行债务等原因实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖时，新的所有权人有权要求承租人腾退房屋，承租人只能向出租人主张违约责任，以弥补自己的损失。
不过，如果抵押未办理登记，租赁关系可以对抗抵押权。因为未登记的抵押权不具有对抗善意第三人的效力，此时承租人的租赁权优先于抵押权。
所以，先抵押后出租本身合法，但关键在于抵押是否登记，这直接影响到租赁关系与抵押权的优先顺序和承租人权益的保障。
二、闲置车辆往外出租合法吗
闲置车辆往外出租一般是合法的，但需满足一定条件。
从法律规定来看，根据民法典，只要出租方拥有车辆的合法所有权，且出租行为是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，出租合同即为有效。
不过，实际操作中有诸多限制和风险。若将车辆出租给无驾驶证的人，或车辆本身存在安全隐患仍出租，此行为违法且会面临法律责任。另外，从事经营性汽车租赁业务，要在市场监管部门办理营业执照，有些地方还要求取得相关经营许可。未经许可擅自从事经营性汽车租赁，可能被认定为非法经营，会受到行政处罚。
同时，车辆出租期间若发生交通事故，在某些情况下，车主可能要承担相应的赔偿责任。所以，出租闲置车辆前，建议了解当地相关法规和政策，完善租赁合同，明确双方权利义务，以保障自身合法权益，降低法律风险。
三、向学生收费租手机合法吗
向学生收费租手机是否合法，需分情况判断。
若租赁双方均为完全民事行为能力人，且租赁行为遵循平等、自愿、公平、诚信原则，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该收费租赁手机行为合法。双方应按合同约定履行权利义务，学生支付租金获得手机使用权，出租方交付合格手机并收取租金。
然而，若学生为限制民事行为能力人，且租赁行为与其年龄、智力、精神健康状况不相适应，需经法定代理人同意或追认才有效。若法定代理人不同意或不追认，该租赁行为无效，收取租金应退还。
另外，若出租方存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，学生可请求撤销合同。若租赁行为违反法律法规，如向未成年人出租无入网许可手机，或收费过高属非法牟利，该行为不合法。
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