二手房阴阳合同的纠纷应该怎么处理？处理二手房阴阳合同纠纷，首选协商，买卖双方沟通达成一致签补充协议。协商不成可申请仲裁，需有仲裁条款或协议。也能诉讼，法院审查合同效力后判决。存在违法会受处罚，处理时要考虑法律风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房阴阳合同的纠纷应该怎么处理
处理二手房阴阳合同纠纷，可按以下方式进行：
协商解决是首选方式。买卖双方可就合同条款、价款等争议点，自行沟通达成一致，签订补充协议解决纠纷。这能节省时间和成本，避免矛盾激化。
若协商不成，可申请仲裁。前提是合同中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，由仲裁机构依据相关规定和事实进行裁决，仲裁结果具有法律效力。
诉讼也是重要途径。当事人可向法院提起诉讼，法院会审查阴阳合同的效力。一般来说，阳合同因不是双方真实意思表示，会被认定无效；阴合同若不违反法律法规强制性规定，可能被认定有效。法院会根据合同效力及当事人履行情况，对房屋交付、价款支付等作出判决。
此外，若阴阳合同存在逃避税费等违法行为，相关部门会依法进行行政处罚，情节严重的可能追究刑事责任。因此，处理纠纷时要考虑法律风险，依法维护自身合法权益。
二、147平方二手房过户费怎么要6万呢
二手房过户费由多种税费构成，147 平二手房过户费达 6 万，可能基于以下因素。
一是契税。由于房屋面积超过 144 平，一般契税按 3%征收。若房屋总价较高，契税金额也会较多。
二是增值税。房产证未满两年，需按 5%左右征收增值税；满两年则免征。若该房不满两年，此项税费是过户费的重要组成部分。
三是个人所得税。若卖方非唯一住房，需缴纳 1%或差额 20%的个人所得税。若房屋增值较大，按差额 20%计算，费用会较高。
四是其他费用。如交易手续费、登记费、评估费等，虽单项费用不高，但累加起来也有一定数额。
你可要求房产中介或相关部门提供具体的税费明细，确认各项税费的计算依据和金额是否准确。若对费用有疑问，也可咨询当地税务部门，了解二手房交易的税费政策。
三、买房全款多久过户
买房全款后过户时间并非固定，受多种因素影响。
若手续齐全且买卖双方积极配合，一般过户时间较快。在材料准备无误的情况下，到不动产登记机构办理过户，提交申请、审核资料、缴纳税费等流程顺利推进，可能在几个工作日至一周内完成过户。
通常，买卖双方签订合同后，需准备身份证、房产证、购房合同等材料前往不动产登记中心。登记中心会对提交材料进行审核，审核时长依当地业务量而定，一般为几个工作日。审核通过后，买卖双方需缴纳契税、个税等相关税费，完成缴费后即可办理产权变更登记，领取新的房产证。
然而，若遇到特殊情况，如房屋存在产权纠纷、抵押查封等问题，或者当地不动产登记业务繁忙、政策调整等，过户时间会相应延长，可能需要数周甚至数月才能完成过户。
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