审查出合同无效怎么办？审查出合同无效，可按五步处理：明确无效情形，依据法律判断原因；停止履行合同，避免损失扩大；返还财产，不能返还则折价补偿；过错赔偿，按过错比例担责；处理争议，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、审查出合同无效怎么办
当审查出合同无效，可按以下步骤处理：
首先，明确无效情形。合同无效可能因主体不适格、内容违法、恶意串通损害他人利益等原因导致。需依据法律准确判断无效原因。
其次，停止履行合同。一旦确认合同无效，双方应立即停止依据该合同进行的相关行为，避免损失进一步扩大。
然后，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如一方交付了货物，另一方应返还货物或给予相应价值的补偿。
再者，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如双方在签订合同时都存在疏忽导致合同无效，就按各自过错比例分担损失。
最后，处理争议。若双方对合同无效的认定及后续处理有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商不成可申请调解，若有仲裁条款可申请仲裁，也可直接向法院提起诉讼，由专业机构依据法律作出公正裁决。
二、土地合同无效怎么收回
土地合同被认定无效后，收回土地可按以下步骤操作：
1.确认合同无效：需由法院或仲裁机构认定土地合同无效。若存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益等法定情形，可向法院或仲裁机构申请认定合同无效。
2.通知对方：合同被认定无效后，及时书面通知合同相对方，告知其合同已无效，并要求返还土地。通知中明确返还土地的时间、方式等内容。
3.协商解决：与对方友好协商，要求其配合返还土地。若对方在使用土地过程中有新建建筑物或其他设施，需协商如何处理，可要求对方恢复土地原状或给予合理补偿。
4.采取法律措施：若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判决对方返还土地。起诉时需提供合同无效的证据、土地权属证明等材料。
5.申请强制执行：若法院判决对方返还土地，而对方拒不执行，可在规定时间内申请法院强制执行，由法院强制对方返还土地。
三、合同无效不退赔怎么办
当合同被认定无效后对方却拒绝退赔，可通过以下途径解决：
首先，尝试与对方协商。以平和的态度，向对方阐明合同无效的法律依据以及其应承担的退赔义务，要求对方返还因该合同取得的财产。协商过程中，保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
若协商无果，可以考虑申请第三方调解。可以请求合同履行地的人民调解委员会等机构介入，由调解人员根据法律规定和实际情况进行调解，促使对方履行退赔义务。
若调解也无法解决问题，那么可以通过诉讼途径维护权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，需要准备好起诉状以及相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，证明合同无效以及对方应退赔的金额。法院受理案件后，会根据双方提供的证据和陈述进行审理，作出判决。若对方仍不履行判决，可在规定时间内申请强制执行，通过法院强制手段要求对方退赔。
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