包租合同跟合租合同一样吗？包租合同与合租合同不同，主要体现在三方面。一是主体与性质，包租是业主或二房东与包租人的租赁关系，合租是多个承租人的共同租赁关系。二是权利义务有别。三是法律责任不同，违反约定后担责对象不同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、包租合同跟合租合同一样吗
包租合同与合租合同不一样，主要区别如下：
第一，合同主体与性质不同。包租合同中，一方通常是拥有房屋产权或转租权的业主或二房东，另一方是包租人，这本质上是一种租赁关系，包租人将房屋整体租下。合租合同里，合同主体是多个承租人，他们共同租赁一个房屋的不同部分或共享空间，是共同租赁关系。
第二，权利义务不同。包租合同中，包租人获得房屋的整体使用权，在合同约定范围内可自主决定房屋使用方式，如转租等，但需按约定支付租金等费用。合租合同中，各合租人按合同约定使用各自承租部分，对公共区域有共同使用和维护义务，同时各自承担部分租金及相关费用。
第三，法律责任不同。包租人若违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等，需对房东承担违约责任。合租人若违反合同，如未按时支付租金、损害房屋设施等，需对其他合租人及房东承担相应责任。
二、合租转租怎么转合同的范本
以下是一个合租转租合同范本示例：
合租转租合同
甲方（转租方）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：[号码]
丙方（房东）：[姓名]，身份证号：[号码]
鉴于甲方与丙方已签订房屋租赁合同，承租位于[房屋地址]的房屋，现甲方欲将部分合租房屋转租给乙方，经三方协商一致，达成如下协议：
一、转租房屋情况
转租房屋为[具体房间]，建筑面积[X]平方米。
二、转租期限
自[起始]至[结束]，与甲方和丙方的租赁合同期限一致。
三、租金及支付方式
乙方每月向甲方支付租金[X]元，支付方式为[具体方式]。
四、权利与义务
1. 甲方保证转租行为已获得丙方同意，且在转租期间协助乙方协调与丙方的关系。
2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 丙方认可本转租行为，按照原租赁合同履行相关义务。
五、违约责任
若一方违约，应向守约方支付违约金[X]元，并承担因此造成的损失。
六、争议解决
本合同如发生争议，三方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。
甲方（签字）：[签字]
乙方（签字）：[签字]
丙方（签字）：[签字]
以上范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，建议仔细审查各项条款，确保自身权益得到保障。
三、合租后来的舍友怎么签合同
合租时后来的舍友签合同，需区分不同情况处理。
若原租赁合同允许转租，在经过房东书面同意后，新舍友可与原承租人签订转租合同。合同里要明确租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容。同时，为保障新舍友权益，可让房东在转租合同上签字确认。
若原租赁合同禁止转租，新舍友应与房东、原承租人共同协商，重新签订三方租赁合同。新合同需明确各方的权利和义务，详细列出租金、押金、租赁期限、房屋使用规定等条款。原承租人的租赁关系也应在新合同中妥善处理，明确其是否继续承担部分责任或完全退出租赁关系。
此外，无论是哪种签约方式，新舍友都要仔细查看房屋状况，最好在合同中注明房屋现有设施设备的状态，以避免日后产生纠纷。签约后，各方都要严格按照合同约定履行义务，如有疑问或需变更合同内容，应及时协商并以书面形式确定。
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