二手房双方签协议按手印生效吗？二手房双方签订协议并按手印一般生效，按手印与签字、盖章效力等同。合同生效需行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规。但涉及违法交易等情况合同可能无效，附条件合同条件成就才生效，要综合判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房双方签协议按手印生效吗
二手房双方签订协议并按手印一般是生效的。根据我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。按手印与签字、盖章具有同等的法律效力。
合同生效需满足以下条件：其一，行为人具有相应的民事行为能力，即双方当事人要具备签订合同的能力。其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等的基础上签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，有些情况下即便按了手印，合同也可能无效。比如合同内容涉及违法交易，或者存在恶意串通损害他人合法权益等情况。另外，若合同中有附生效条件的约定，需条件成就时合同才生效。所以，二手房协议按手印通常能使合同成立，但合同是否生效要综合多方面因素判断。
二、二手房购房合同编号在哪里看到
二手房购房合同编号的查看位置取决于合同的签订方式。
若为纸质合同，编号通常印在合同首页的右上角或封面。此处一般有清晰标注“合同编号”字样，后面跟随一串数字或字母组合，这串组合就是合同编号。
若签订的是电子合同，可通过以下方式查看。一是在购房合同的电子文档中查看，通常文档开头部分会有编号显示。二是登录当地的房产管理部门官方网站，进入合同备案查询入口，输入相关身份信息和房屋信息，系统会显示合同详情，其中包含合同编号。三是使用房产交易平台的APP，若通过该平台签订合同，在APP的“我的合同”或“合同管理”板块，能找到对应的二手房购房合同，点击进入即可查看编号。
若上述方法都无法查到，可联系房产中介或开发商，他们在促成交易或协助签约过程中保留有相关合同信息，能提供合同编号。
三、二手房购房合同和购房协议一样吗
二手房购房合同和购房协议有相同点，也存在差异。
相同之处在于，二者都是买卖双方就二手房交易达成的约定，具备一定的法律效力，都对双方权利义务作出了规定，若一方违约，另一方都有权依据约定追究责任。
不同点则体现在多方面。从定义上看，购房协议是初步的意向性文书，内容相对简略宽泛，主要是表明双方有交易意向；购房合同更为正式详细，是对交易各方面的具体明确约定。内容方面，购房协议一般只包含房屋基本信息、价款初步约定、交易大致时间等；购房合同会涵盖房屋具体状况、付款方式、过户时间、违约责任、争议解决方式等详细条款。法律效力上，购房协议约束力较弱，而购房合同对双方权利义务的规范更具体严格，一旦产生纠纷，购房合同是重要的解决依据。
总体而言，虽然二者有联系，但不能简单认为完全一样。
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