合租合同上有面积吗？合租合同有无面积条款取决于双方约定。规范合同会写明面积，可让合租人了解空间、保证租金分摊公平。现实中也有不写的情况，若产生面积争议，可协商补充、按实际情况判断，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同上有面积吗
合租合同上是否有面积条款，并无硬性法律规定，主要取决于合同双方的约定。
通常情况下，规范、严谨的合租合同会明确各合租人承租房间的面积。写明面积有诸多好处，一方面能让合租人对所租空间有清晰认知，避免日后因空间大小产生纠纷；另一方面，若租金是按照面积来计算的，明确面积可作为租金计算的重要依据，保证租金分摊的公平性。
然而，现实中也存在部分合租合同未提及面积的情况。如果房间格局、配置差异不大，合租人可能更关注租金、租赁期限等核心条款，对面积不太在意，合同中就可能不写面积。
若合租合同未写面积，且之后因房间面积问题产生争议，合租人可通过协商补充协议确定面积，也可根据房间的实际使用情况、租金分摊比例等因素来判断。若协商不成，还可通过法律途径解决，届时可能需对房间面积进行专业测量。
二、合租合同是什么模式
合租合同是指出租人将房屋部分出租给两个或以上承租人共同居住使用，各方就租赁事宜达成的协议。常见模式有以下几种：
1. 三方合同模式：房东直接与多位合租人共同签订一份合同。在此模式下，房东明确知晓所有合租人的身份和租赁细节，每位合租人都直接与房东建立租赁关系，对房东承担合同义务。比如，每位合租人都有向房东按时支付租金、共同维护房屋设施等责任。
2. 两方转租模式：一人先与房东签订整租合同，再将房屋部分房间转租给其他合租人。这种情况下，最初承租人与房东是直接租赁关系，而其他合租人与最初承租人是转租关系。其他合租人需向最初承租人支付租金，相关权利和义务主要依据转租合同确定。
3. 合租人自行协议模式：几个合租人共同寻找房源并共同协商签订合租协议，再以集体名义与房东签约。在这种模式中，合租人之间先就内部的租金分摊、使用规则等事项达成一致，然后整体与房东建立租赁关系。
三、合租需要提交合同吗
合租是否需要提交合同，需分情况来看。
从法律层面讲，签订书面合同对合租各方都有益。根据相关法律规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁，这意味着双方可随时解除合同，可能给双方带来不确定性。
若合租者是和房东直接签合同，房东可能为保障自身权益、明确双方权利义务，要求签订书面合同并备案提交。比如在一些城市，为规范房屋租赁市场，会要求房东将租赁合同提交相关部门备案。
若合租者是和其他租户合租，虽不强制提交合同，但签订书面合同能避免日后纠纷。例如合租期间水电费分担、物品损坏赔偿等问题，书面合同可明确责任。双方可自行保存合同，无需提交给特定机构，但合同在证明租赁关系、维护自身权益方面有重要作用。
所以，合租不强制提交合同，但为保障权益，建议签订书面合同，必要时按规定提交备案。
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