预售期间签的合同无效吗？预售期间签订的合同并非一定无效。判断其是否有效要依《民法典》等，从主体、内容和形式等考量。主体适格、表意真实等条件满足则有效，存在欺诈胁迫等情形会无效，未取得预售许可证明也可能无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、预售期间签的合同无效吗
预售期间签订的合同并非当然无效。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定，从合同主体、内容和形式等方面考量。
若合同主体具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且形式上符合法律要求，那么该预售合同就是有效的。比如常见的商品房预售合同，在开发商取得预售许可证等合法手续后，与购房者签订的合同受法律保护。
但存在一些情形会导致合同无效。例如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。此外，若开发商未取得预售许可证明就进行预售，与购房者签订的合同会被认定无效，不过在起诉前取得预售许可证明的，可认定合同有效。
二、合同无效补充内容有效吗
合同无效后，补充内容是否有效需视具体情况判断。
若补充内容是对原无效合同的补充或细化，且依赖原合同存在，原合同无效通常会导致补充内容无效。因为补充内容与原合同紧密相连，失去有效原合同支撑，补充内容就缺乏生效基础。
然而，若补充内容具有独立性，具备合同有效的要件，如双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，即便原合同无效，补充内容也可能有效。比如，补充内容约定的是合同无效后的清算、争议解决方式等条款，这类条款具有相对独立性，根据法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
判断合同无效时补充内容是否有效，关键在于审查补充内容的独立性及是否符合合同生效要件。遇到具体问题，建议咨询专业法律人士。
三、无效合同是否应当由法院
无效合同的认定并非只能由法院进行。根据法律规定，合同无效的情形主要包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
除了法院外，仲裁机构也有权认定合同无效。若合同双方在合同中约定了仲裁条款，当发生合同效力争议时，可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对合同是否无效作出裁决。
不过，法院和仲裁机构在认定合同无效时，遵循严格的法律标准和程序。在没有通过法院或仲裁机构认定的情况下，当事人不能自行随意主张合同无效。只有具备法定无效情形，经法定程序认定，合同才会被确认为无效。所以，无效合同可由法院认定，也可由仲裁机构认定。
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