合同无效附着物怎么处理？合同无效后，附着物处理遵循四大原则：能拆除的拆除，如土地租赁中简易板房可由承租人拆除；无法拆除则折价补偿，如装修附合可由出租人折价补偿；按过错分担损失；遵循公平原则，平衡双方利益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同无效附着物怎么处理
合同无效后，对于附着物的处理通常遵循以下原则：
1. 能拆除的拆除：若附着物可以拆除且拆除不会造成重大损失，通常应拆除并恢复原状。例如，在土地租赁合同无效时，承租人搭建的简易活动板房，可由承租人自行拆除带走。
2. 折价补偿：若附着物无法拆除或拆除成本过高，可由取得附着物的一方给予对方相应的折价补偿。补偿数额可参照当时的市场价格、建设成本等因素确定。比如，在房屋租赁合同无效后，承租人对房屋进行了装修且形成附合，出租人同意利用装修物的，应折价给予承租人补偿。
3. 过错分担：根据双方在导致合同无效中的过错程度分担损失。若双方都有过错，按照各自过错比例承担因处理附着物产生的费用或损失。如因双方都存在违反法律规定的情形导致合同无效，对于拆除或折价补偿产生的费用，按过错比例分担。
4. 遵循公平原则：处理结果应符合公平原则，平衡双方利益。当一方因合同无效获得不当利益时，应返还或补偿对方。
二、无效合同或条款包括什么
无效合同或条款是指不具有法律效力，不受法律保护的合同或条款，具体包括以下几种情况：
1. 无民事行为能力人签订的合同。根据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2. 虚假意思表示签订的合同或条款。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3. 违反法律、行政法规强制性规定的合同或条款。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4. 违背公序良俗的合同或条款。这类合同或条款损害了社会公共利益和道德秩序。
5. 恶意串通，损害他人合法权益的合同或条款。当事人为了谋取私利，损害国家、集体或第三人利益而签订的合同无效。
此外，格式条款中提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，以及排除对方主要权利的，该格式条款无效。合同中造成对方人身损害的以及因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款也无效。
三、无效合同从什么时候无效
无效合同自始无效。根据法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同一旦被确认为无效，就意味着该合同从订立之时起，就不具有法律上的效力，不受法律保护。
合同无效的原因通常包括主体不适格、意思表示不真实、内容违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等。无论何时发现合同存在无效情形，其效力都应追溯到合同成立之初。比如，合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，该合同即便已经履行一部分，也应认定自成立时就无效，双方因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，无效合同的无效状态是从合同订立开始就确定的。
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