订金可以网签吗合同无效？订金、网签和合同效力是不同概念。订金是预付款，合同履行可抵价款，未履行应退还。网签使交易透明，与订金支付无必然关联。合同在多种情形下无效，付订金后发现合同无效可主张返还，但要有证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、订金可以网签吗合同无效
订金与网签以及合同效力是不同的概念。
订金在法律上仅作为一种预付款性质的款项，不具有定金的担保功能。在合同正常履行时，订金可抵作价款；若合同未能履行，收受订金一方应如数退还。
网签是房地产交易中，交易双方通过网络系统签订合同，并在相关部门备案的过程，目的是使交易更加透明，防止“一房多卖”等情况。一般情况下，订金支付和网签并无直接关联，支付订金并不必然导致可以进行网签。
关于合同无效，依据民法典规定，存在几种情形会导致合同无效，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
如果仅支付了订金，后续发现合同存在上述无效情形，可主张合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，所以支付的订金也应返还。但需有充分证据证明合同存在无效情形。
二、无效合同赔偿金怎么算的
无效合同赔偿金计算方式需依据具体情况确定。合同被认定无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。
若一方过错导致合同无效，损失赔偿额应相当于因过错行为所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
计算赔偿金时，要明确损失范围。直接损失如为签订、履行合同支出的费用，包括差旅费、鉴定费等；间接损失指可得利益损失，如合同履行后可获得的利润。
例如，在房屋买卖合同被认定无效的案件中，买方因信赖合同有效，为装修房屋支出费用，此为直接损失；若因房价上涨，买方无法按合同取得房屋致差价损失，属间接损失。
需注意，主张赔偿金一方要对损失大小、因果关系承担举证责任。证据充分、计算合理，其赔偿请求才更易得到法律支持。
三、主体不适格合同是否无效
主体不适格的合同不一定无效。合同主体不适格主要指当事人缺乏相应民事行为能力或不具备特定合同要求的资格等情况。
对于无民事行为能力人订立的合同，通常无效。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其实施的民事法律行为自始无效。
限制民事行为能力人订立的纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效；而超出其能力范围订立的合同，若未得到法定代理人追认则无效。
若合同主体不具备特定资格，如不具备相应经营资质等，合同效力需根据法律规定判断。如果法律、行政法规明确规定不具备特定资格会导致合同无效，那么该合同无效；若未明确规定，则合同不一定无效。
此外，当事人在订立合同后取得相应主体资格，合同也可能被认定有效。所以，主体不适格时需综合法律规定和具体情况判断合同效力。
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