2025年合同被确认无效怎么救济
一、合同被确认无效怎么救济
合同被确认无效后,可通过以下方式救济:
1. 返还财产:合同当事人在合同被确认为无效后,一方当事人因该合同取得的财产,应当返还给对方。如果不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,一方已使用了对方提供的设备,无法原物返还,则需按设备使用情况折价补偿。
2. 赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。损失赔偿额应当相当于因过错所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
3. 追缴财产:若当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
4. 解决争议条款的适用:合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。当事人可依据该条款解决后续纠纷,如通过仲裁或诉讼解决。
合同被确认无效后,当事人应及时采取合法有效的救济措施,维护自身合法权益。必要时,可寻求专业法律人士的帮助。
二、土地合同无效可以举证吗
土地合同无效可以举证。当认为土地合同无效时,当事人有权通过提供证据来证明该主张。
可从以下方面举证:一是合同主体方面。若一方主体不具备签订土地合同的资格,如无民事行为能力人签订,或非土地所有权人、合法使用权人签订,可收集主体资格证明材料举证。二是合同内容方面。若合同内容违反法律法规强制性规定,像土地用途违反规划、未经合法审批改变土地性质等,可提供相关法律法规条文及土地规划文件等证据。三是合同签订过程方面。若存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形,可收集相关的聊天记录、证人证言、视听资料等证据。
在举证时,需注意证据的真实性、合法性和关联性。证据应形成完整的证据链,增强证明力。同时,要在法律规定的举证期限内向法院或仲裁机构提交证据。若因客观原因无法自行收集证据,可申请法院调查收集。
三、商場保底合同怎么才无效
商场保底合同可能因以下情形被认定无效:
1. 主体不适格:若签订合同的一方不具备相应的民事行为能力,如为无民事行为能力人,合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为,其所签订的合同不具有法律效力。
2. 虚假意思表示:双方以虚假的意思表示签订商场保底合同,该合同无效。例如,双方表面签订保底合同,实际另有目的和约定,这种虚假的合同不受法律保护。
3. 违反法律法规强制性规定:合同内容违反法律、行政法规的强制性规定时无效。比如,合同约定的保底条款违反了反垄断法、价格法等相关规定,就会导致合同无效。
4. 违背公序良俗:若合同内容违背公共秩序和善良风俗,同样无效。例如,保底合同的约定严重损害消费者利益或破坏市场公平竞争秩序,法院可能认定其无效。
5. 恶意串通:当事人双方恶意串通,损害他人合法权益而签订的商场保底合同无效。如商场和商家串通,通过保底合同损害其他竞争对手的利益。
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