合同无效的财产怎么赔偿？合同被认定无效后，财产赔偿有三条规则：一是返还财产，不能返还则折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是若恶意串通损害国家等利益，财产收归国有或返还集体、第三人。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效的财产怎么赔偿
合同被认定无效后，财产赔偿遵循以下规则：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购买的特定物品已损坏无法原样返还，就需按物品价值折价补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失通常包括直接损失和间接损失。直接损失如为履行合同支出的费用，间接损失如因合同无效导致的预期利益损失。例如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成了前期筹备的费用损失，有过错方要承担赔偿责任。
第三，收归国有或返还集体、第三人。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如当事人为了逃避债务，恶意签订合同转移财产，该财产就可能被收归国有或返还受损害的集体、第三人。
二、什么人可以主张合同无效
一般而言，以下几类人可以主张合同无效：
第一，合同当事人。当合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，当事人自身权益受到损害，有权向法院或仲裁机构主张合同无效。
第二，利益受到损害的第三人。若合同双方恶意串通签订合同，损害了第三人的合法权益，受损害的第三人可以主张合同无效。例如，债务人为逃避债务，与他人签订虚假的买卖合同，将自己的财产低价转让，债权人作为利益受损的第三人，可主张该合同无效。
第三，与合同有利害关系的其他人。在某些情况下，虽然不是合同直接当事人，但合同的履行对其合法权益产生实质影响的主体，也能主张合同无效。如小区业主对开发商与他人签订的侵害小区公共权益的合同，可主张无效。
三、房屋居间合同无效怎么判
判定房屋居间合同无效需依据相关法律规定和具体情况。
若合同存在以下情形，通常会被认定无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
当房屋居间合同被判定无效后，法律后果如下：
1. 返还财产。合同当事人应将因该合同取得的财产返还给对方。若不能返还或没必要返还，应折价补偿。
2. 赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。
3. 收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，应将取得的财产收归国家所有或返还集体、第三人。
法院在审理时，会全面审查合同签订背景、过程、内容及履行情况等因素，以准确判定合同效力和各方责任。
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