合租怎么签订合同书范本？签订合租合同书范本要点包括明确合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则、权利与义务、违约责任、争议解决方式和其他条款，还给出了简单示例。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租怎么签订合同书范本
签订合租合同书可按以下要点制定范本：
合同双方信息
明确合租各方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房屋基本情况
详细写明房屋地址、户型、用途等，确保描述准确。
租赁期限
约定合租的起始与结束时间，以及续租相关事宜。
租金及支付方式
确定每月租金金额，说明支付方式（如银行转账）和支付周期（如押一付三）。
押金退还规则
明确押金金额，以及在何种情况下全额退还或扣除部分押金。
权利与义务
各方享有使用公共区域等权利；同时需承担按时交租、保持房屋卫生、合理使用屋内设施等义务。
违约责任
若一方提前解约、拖欠租金等违约行为，需承担相应责任，如支付违约金。
争议解决方式
可约定协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼方式解决。
其他条款
如禁止养宠物、不得私自转租等特殊要求。
以下是简单示例：
甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（承租方 1）：[姓名]，身份证号：[号码]
丙方（承租方 2）：[姓名]，身份证号：[号码]
鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋，现同意乙方和丙方合租。经协商达成如下协议：
1. 租赁期限自[起始]至[结束]。
2. 租金每月[金额]元，押一付三，支付至甲方指定账户。
3. 乙方和丙方应爱护房屋设施，如有损坏照价赔偿。
4. 一方违约需支付对方[金额]违约金。
甲方签字：[签字]
乙方签字：[签字]
丙方签字：[签字]
二、合租需要两个人签合同吗
合租是否需要两人签合同，要视情况而定。
如果是与房东直接签订租赁合同，建议合租的两人都在合同上签字。因为在合租关系中，各承租人都对房屋有使用权利和支付租金等义务。两人共同签字，明确各自的权利和义务，可避免日后出现纠纷时责任难以界定的情况。例如，若其中一人提前退租或未按时缴纳租金，房东可依据合同向两人主张权利。
若其中一人已与房东签好合同，另一人是与已签约者建立合租关系，这种情况下不一定需要与房东再签合同，但两人之间最好签订一份合租协议。这份协议要明确双方的费用分摊方式、使用房屋的范围、租赁期限等内容，以此保障双方的合法权益。比如水电费、物业费等如何分担，公共区域的使用规则等。
总之，为避免合租过程中产生不必要的法律纠纷，无论是与房东签合同，还是合租者之间签协议，签订书面合同都是较为妥当的做法。
三、合租要都签合同嘛怎么办
合租是否都要签合同，关键在于维护各方权益和明确责任义务。通常情况下，建议所有合租人都签订合同。
若合租人都要签合同但不知怎么办，可按以下步骤操作。首先，拟定合同条款，要涵盖租赁房屋的详细地址、租赁期限、租金及支付方式、押金金额、各方权利义务、违约责任等内容。合同条款需公平合理，保障各方合法权益。其次，各方仔细审阅合同条款，对有疑问或不合理的地方提出修改意见，达成一致后签字确认。若对合同条款不熟悉，可咨询专业律师。
若合租人中有部分不想签合同，签合同的人需与房东明确责任范围，避免未签合同者的行为给自己带来法律风险。同时，保留好相关聊天记录、支付凭证等证据，以防日后产生纠纷。总之，合租签订合同能有效避免纠纷，保障各方权益，按正规流程签订合同很有必要。
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