2025年定金能退吗没签合同怎么办
一、定金能退吗没签合同怎么办
定金能否退还且未签合同的情况需分情形处理。
若因给付定金方原因未能订立合同,无权要求返还定金。例如购房者看中房子交了定金,之后又不想买,这就属于自身原因,定金难以退回。
要是因收受定金方原因未能订立合同,应双倍返还定金。比如商家收了定金后将商品卖给他人,就需双倍返还定金给支付方。
若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,收受定金的一方应当返还定金。像因政策突然调整,致使合同无法签订,这种情况定金可退。
未签合同但有其他证据证明存在定金关系也可主张权利。比如聊天记录、转账备注等能证明交付的款项为定金,以及双方就交易达成初步意向,可依据相关证据和法律规定,与对方协商或通过法律途径解决定金退还问题。
二、没签合同只交了订金能退吗
没签合同只交订金一般能退。订金与定金不同,定金具有担保性质,交付定金方违约,定金不予退还;收受定金方违约,需双倍返还定金。而订金不具备担保性质,本质上是预付款。
若双方未签合同,交付订金的一方不想继续交易,可要求退还订金。因为此时交易未通过合同明确权利义务,订金作为预付款,在交易取消时理应返还。
不过,若因交付订金方的行为给收受方造成实际损失,收受方可能会从订金中扣除相应赔偿,剩余部分退还。比如交付方已让收受方为交易做了特定准备工作并产生费用。
当遇到收受方拒绝退还订金的情况,交付方可先与对方协商。协商不成,可收集交付订金的凭证等相关证据,通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身权益。
三、没签合同前交了定金能退吗
没签合同前交的定金能否退还,需依据具体情况判断。
若因交付定金方原因导致未能签订合同,根据定金罚则,收受定金方有权不退还定金。例如购房者交定金后反悔不想买房,开发商可不退定金。
若因收受定金方原因未能签订合同,交付定金方有权要求双倍返还定金。比如开发商将房屋卖给他人,导致无法与购房者签订合同,购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由,致使合同未能订立,收受定金方应当将定金返还给交付定金方。像政策调整、不可抗力等因素导致合同无法签订,定金应退还。
在没签合同前交了定金,要先明确责任归属,若属对方责任可主张退还或双倍返还;若自身原因可能无法退还;因不可归责双方的原因则定金应退还。建议保留好定金支付凭证等相关证据,以便维护自身权益。
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