合租房合同应该和谁签？合租房合同签订对象分三种情况。房东直租整套，与房东签保障权益；从二房东租一间，要确认其转租权，无转租权签约有风险；多人合租可签内部协议明确权责。签约时要审查对方身份和权限。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房合同应该和谁签
合租房合同签订对象需根据不同情况确定：
- 若房东直接出租整套房屋供合租，应与房东签订合同。这种情况下，房东是房屋所有权人或合法使用权人，与其签订合同能保障租赁关系受法律保护，明确双方权利义务，如租金支付、房屋使用、维修责任等。
- 若从二房东处租其中一间房，要确认二房东是否有转租权。需查看原租赁合同中有无允许转租的条款，或取得房东书面同意。若二房东有合法转租权，可与其签订合同，但要注意合同内容不能超出原租赁合同范围；若没有转租权，与其签约可能面临合同无效、被房东收回房屋等风险。
- 若是多人合租一套房，租客之间也可签订内部合租协议，明确各自使用空间、费用分摊等事项，避免后续产生纠纷。
签订合同时，要仔细审查对方身份和相关权限证明，确保合同合法有效。
二、大学租房合租要合同么
大学租房合租建议签订合同。从法律层面看，合同是保障各方权益的重要依据。
对于合租者而言，合同能明确各方权利和义务。它可规定租金分摊方式、支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。还能约定房屋使用规则，如公共区域卫生分担、物品摆放等，保障居住环境的和谐。
从风险防范角度，合同能降低潜在风险。若一方提前退租，合同中可约定相应违约责任，减少另一方损失。同时，当出现房屋损坏、维修等问题时，合同也能明确责任归属。
在实际操作中，书面合同更具法律效力。若发生纠纷，书面合同是有力证据，便于维护自身合法权益。口头约定往往难以举证，易引发争议。
因此，大学租房合租签订合同很有必要，它能让合租生活更有序，保障合租者合法权益，避免不必要的纠纷。
三、合租房退房需要合同吗
合租房退房是否需要合同，取决于具体情况。
有合同的情况下，合同是确定双方权利义务的重要依据。它明确了租赁期限、退房条件、押金退还等关键内容。依据合同条款，租客能清楚知晓自己是否满足退房要求，房东也可据此判断是否应退还押金等费用。若在退房过程中双方产生纠纷，合同更是解决争议的关键证据，能保障双方合法权益。
若没有合同，租客和房东之间可能存在约定不明的问题。在这种情况下，双方的权利义务较难界定，可能导致退房时产生不必要的麻烦。不过，即使没有书面合同，若存在事实租赁关系，如租客支付租金、房东接受，口头约定也具有一定法律效力，但举证相对困难。
所以，为避免退房时出现纠纷，建议在合租房时签订书面合同。若已退房但无合同，可通过聊天记录、支付凭证等证据证明租赁关系和相关约定。
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