怎么投诉开发商合同无效？投诉开发商合同无效可按四步操作：先收集证明合同无效的证据，像书面文件等；再与开发商协商，保留沟通记录；协商无果向房地产、工商等部门投诉，提交材料与证据；最后依合同约定申请仲裁或起诉，让开发商担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么投诉开发商合同无效
若要投诉开发商合同无效，可按以下步骤操作：
1. 收集证据：准备能证明合同无效的材料，如开发商无预售许可证、存在欺诈胁迫行为、合同条款违反法律法规等证据，包括书面文件、聊天记录、录音录像等。
2. 与开发商协商：尝试和开发商沟通，指出合同无效的原因，要求解除合同并协商后续事宜。保留好沟通记录，以备后续使用。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产管理部门、工商行政管理部门等投诉。投诉时需提交详细的投诉材料，写明投诉请求、事实和理由，并附上收集的证据。
4. 申请仲裁或提起诉讼：根据合同中的争议解决条款，若约定仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。请求法院确认合同无效，并要求开发商承担相应法律责任，如返还已付款项、赔偿损失等。
在整个过程中，要注意遵守法定程序，维护自身合法权益。
二、合同单方免责必然无效吗
合同单方免责并非必然无效。根据法律规定，合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身损害的；二是因故意或者重大过失造成对方财产损失的。这意味着，如果单方免责条款涉及上述两种情况，则该条款无效。
但在其他情形下，单方免责条款可能是有效的。判断其是否有效，要考量多方面因素。首先是公平原则，若条款不合理地免除一方主要义务、加重对方责任、排除对方主要权利，可能被认定无效。比如商家规定“商品一经售出，概不退换”，若商品存在质量问题，此条款就违背公平原则。其次是意思表示真实性，若一方通过欺诈、胁迫等手段使对方接受单方免责条款，该条款也可能不具有法律效力。
所以，合同单方免责条款需结合具体内容和相关事实，依据法律规定判断其效力，不能一概而论地认定必然无效。
三、聘用合同无效由什么确认
聘用合同无效由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
在实践中，当聘用合同的当事人就合同效力产生争议时，可通过两种途径来确认合同无效。其一，向劳动争议仲裁机构申请仲裁。劳动争议仲裁机构是依法设立的专门处理劳动争议的机构，具备专业的仲裁员和规范的仲裁程序。当事人需提交仲裁申请及相关证据，仲裁机构会依据事实和法律规定进行审理，进而作出合同是否无效的裁决。
其二，向人民法院提起诉讼。人民法院是国家的审判机关，拥有最终的裁判权。当事人若对仲裁结果不服，或者未经仲裁而直接向法院起诉，法院会按照民事诉讼程序对案件进行审理。法院会全面审查合同的各项条款、签订背景、当事人的真实意思表示等因素，以判定聘用合同是否无效。通过这两种途径确认聘用合同无效，能确保争议得到公正、合理的解决，维护当事人的合法权益。
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